{
 "id": "esfuerzo_teorico_vivienda",
 "nombre": "Esfuerzo teórico anual para la compra de vivienda, sin deducciones (% de la renta anual disponible del hogar mediano)",
 "tema": "vivienda",
 "organismo": "Banco de España",
 "operacion": "Indicadores del mercado de la vivienda (cuadro si_1_5, «Accesibilidad a la vivienda»)",
 "fuente_api": "manual",
 "codigo": "D_TKB57210_IPV",
 "url_fuente": "https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/csv/si_1_5.csv",
 "unidad": "% de la renta anual disponible del hogar",
 "frecuencia": "trimestral",
 "competencia": "mixta",
 "rupturas": [],
 "confusiones": [
  "Definición del BdE (nota de la serie): importe bruto de las cuotas que paga el hogar mediano el primer año después de comprar una vivienda tipo, financiada con un préstamo estándar por el 80 % de su valor, en porcentaje de su renta anual disponible.",
  "Es una medida teórica que se calcula con precios, tipos de interés y renta estimada. No son pagos reales de los hogares.",
  "«Sin deducciones»: no descuenta las deducciones fiscales por compra de vivienda.",
  "Otra medida de accesibilidad del mismo cuadro: precio de la vivienda dividido por la renta bruta del hogar, en años (D_TKB57110_IPV; 8,36 en 2026T2).",
  "Varía con los tipos de interés hipotecarios."
 ],
 "notas": [
  "Transcrita por script del fichero oficial si_1_5.csv del Banco de España, columna D_TKB57210_IPV (alias SI_1_5.44, número secuencial 2453514). Las filas «MAR/JUN/SEP/DIC AAAA» pasan a AAAAT1-T4. Copias del CSV y del XLSX en data/raw/manual/fuentes/bde_indicadores_vivienda/.",
  "El fichero no documenta rupturas de serie para este indicador.",
  "Sin `sentido` normativo. La Ley 12/2023, art. 18.3.a, usa un umbral del 30 % de los ingresos para declarar zonas de mercado residencial tensionado. Es un criterio para declarar zonas, no un objetivo nacional, y mide otra cosa (hipoteca o alquiler más suministros, sobre ingresos medios)."
 ],
 "verificado": "2026-10-25",
 "serie": [
  {
   "p": "1987T1",
   "v": 42.27,
   "fuente": "https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/csv/si_1_5.csv#D_TKB57210_IPV (1987T1)"
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  {
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   "v": 45.65,
   "fuente": "https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/csv/si_1_5.csv#D_TKB57210_IPV (1987T2)"
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   "v": 48.61,
   "fuente": "https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/csv/si_1_5.csv#D_TKB57210_IPV (1987T3)"
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   "fuente": "https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/csv/si_1_5.csv#D_TKB57210_IPV (1987T4)"
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   "fuente": "https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/csv/si_1_5.csv#D_TKB57210_IPV (1988T4)"
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