¿Qué parte d'a renta d'un fogar fa falta pa comprar una vivienda, y cómo ha cambiau?
Ultimo dato: 38,01 % d'a renta anual disponible d'o fogar (abril–chunio de 2026). Primer dato disponible: 42,27 (chinero–marzo de 1987).
La tendencia resume el periodo mostrado. Es solo una descripción: no es una previsión ni explica por qué cambió.
- Resaltar presidente:
Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.
Més
En % de la renta anual disponible del hogar, de enero–marzo de 1987 a abril–junio de 2026: máximo 72,47 % (abril–junio de 1990); mínimo 25,31 % (julio–septiembre de 1999). Entre el primer y el último dato, −4,26 puntos, de 42,27 % a 38,01 %.
| Periodo mostrado | Valor |
|---|---|
| Desde | enero–marzo de 1987 |
| Hasta | abril–junio de 2026 |
| Máximo | 72,47 % de la renta anual disponible del hogar (abril–junio de 1990) |
| Mínimo | 25,31 % de la renta anual disponible del hogar (julio–septiembre de 1999) |
| Primer dato | 42,27 % de la renta anual disponible del hogar |
| Último dato | 38,01 % de la renta anual disponible del hogar |
| Cambio | −4,26 puntos |
Unidad: % de la renta anual disponible del hogar. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.
O grafico, con os suyos controles y o suyo resumen, ye por agora nomás en castellano; a tabla de datos d'abaixo ye en esta luenga.
Precio d'a vivienda frente a lo salario medio
Saltar el gráfico- Precio d'a vivienda (IPV)
- Salario meyo (EAES)
La tendencia resume el periodo mostrado. Es solo una descripción: no es una previsión ni explica por qué cambió.
- Resaltar presidente:
Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.
Més
Precio d'a vivienda (IPV), de 2008 a 2025: máximo 122,11 índice (2008 = 100) (2025); mínimo 65,34 índice (2008 = 100) (2013). Entre el primer y el último dato, +22,11 índice (2008 = 100) (+22,1 %), de 100 índice (2008 = 100) a 122,11 índice (2008 = 100). Cambio medio por año (compuesto): +1,2 %.
Salario meyo (EAES), de 2008 a 2024: máximo 134,99 índice (2008 = 100) (2024); mínimo 100 índice (2008 = 100) (2008). Entre el primer y el último dato, +34,99 índice (2008 = 100) (+35 %), de 100 índice (2008 = 100) a 134,99 índice (2008 = 100). Cambio medio por año (compuesto): +1,9 %.
| Periodo mostrado | Precio d'a vivienda (IPV) | Salario meyo (EAES) |
|---|---|---|
| Desde | 2008 | 2008 |
| Hasta | 2025 | 2024 |
| Máximo | 122,11 índice (2008 = 100) (2025) | 134,99 índice (2008 = 100) (2024) |
| Mínimo | 65,34 índice (2008 = 100) (2013) | 100 índice (2008 = 100) (2008) |
| Primer dato | 100 índice (2008 = 100) | 100 índice (2008 = 100) |
| Último dato | 122,11 índice (2008 = 100) | 134,99 índice (2008 = 100) |
| Cambio | +22,11 índice (2008 = 100) (+22,1 %) | +34,99 índice (2008 = 100) (+35 %) |
| Tasa media del año | +1,2 % | +1,9 % |
Unidad: índice (2008 = 100). Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.
Hipotecas sobre bivendas por cada 100 compravendas de bivendas
Saltar el gráficoLa tendencia resume el periodo mostrado. Es solo una descripción: no es una previsión ni explica por qué cambió.
- Resaltar presidente:
Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.
Més
En hipotecas por cada 100 compraventas, de 2007 a 2025: máximo 159,79 (2007); mínimo 63,89 (2013). Entre el primer y el último dato, −89,75 (−56,2 %), de 159,79 a 70,05. Cambio medio por año (compuesto): −4,5 %.
| Periodo mostrado | Valor |
|---|---|
| Desde | 2007 |
| Hasta | 2025 |
| Máximo | 159,79 hipotecas por cada 100 compraventas (2007) |
| Mínimo | 63,89 hipotecas por cada 100 compraventas (2013) |
| Primer dato | 159,79 hipotecas por cada 100 compraventas |
| Último dato | 70,05 hipotecas por cada 100 compraventas |
| Cambio | −89,75 hipotecas por cada 100 compraventas (−56,2 %) |
| Tasa media del año | −4,5 % |
Unidad: hipotecas por cada 100 compraventas. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.
O numero d'hipotecas sube y baixa tamién porque se compran más u menos viviendas. Al dividir-lo entre as compraventas d'o mesmo anyo, se ve cuantas hipotecas s'inscriben por cada 100 compraventas inscritas, que iiga muitas u pocas.
Como se calcula: Hipotecas constituidas sobre viviendas en l'anyo (INE, Estadística de Hipotecas) ÷ compraventas de viviendas d'o mesmo anyo (INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad) × 100. Serie anual, dende o primer anyo común (2007).
O que no diz iste calculo:
- No ye lo porcentache d'as compras feitas con hipoteca. Una hipoteca puede estar sobre una vivienda comprada antes u pagar otra cosa. Por ixo, o cociente puede pasar de 100.
- As compraventas incluyen vivienda nueva y usada, libre y protegida, e compras pagadas sin prestito. As dos series cuentan inscribicions en os rechistros, que plegan dimpués d'a firma y no siempre en o mesmo anyo.
- No diz cuanto se presta ni a qué tipo d'interés.
Antes de trar conclusion
- Ye una meya nacional; l'esfuerzo varía muito entre provincias y entre viviendas nuevas y usadas.
- Depende d'os tipos d'interés d'as hipotecas, no nomás de precios y sueldos.
- O complemento d'o precio enfront d'o salario empieza en 2008, o primer anyo comun d'as dos series. Ixo anyo ye o de mayor precio d'a vivienda en a serie d'o IPV. O salario meyo d'a EAES no ye a renta d'un fogar.
Dato d'una encuesta por muestreo; diferencias de pocas decimas pueden no estar significativas (o organismo publica l'error de muestreo).
Quien decide: Vivienda, comunidaz autonomas; tipos d'interés d'as hipotecas, Banco Central Europeu. · Nivel d'evidencia N0: describe o que pasó, no por qué pasó.
Como se calcula y d'ont salen os datos
Esfuerzo teorico d'o Banco d'Espanya (% d'a renta anual disponible d'un fogar mediano pa pagar una vivienda meya con hipoteca, sin deduccions). Complemento, precio d'a vivienda (IPV) enfront d'o salario meyo (EAES), os dos en indice (primer anyo comun = 100). Segundo complemento, hipotecas constituidas sobre viviendas ÷ compraventas de viviendas d'o mesmo anyo × 100 (INE).
- Esfuerzo teorico anual pa a compra de vivienda, sin deduccions (% d'a renta anual disponible d'o fogar mediano) · Banco de España, serie D_TKB57210_IPV · consultau o 24 d'octubre de 2026 · fuente
- Indice de Precios de Vivienda (IPV). Nacional, cheneral. Indice (base 2025) · INE, serie IPV1209 · consultau o 25 d'octubre de 2026 · fuente
- Ganancia (salario) media bruta anual por treballador. Os dos sexos, toz as seccions d'actividat. Nominal · INE, serie EAES291 · consultau o 24 d'octubre de 2026 · fuente
- Hipotecas constituidas sobre viviendas. Total nacional. Numero anual · INE, serie HPT39773 · consultau o 26 d'octubre de 2026 · fuente
- Compraventa de viviendas. Total nacional. Numero anual · INE, serie ETDP3653 · consultau o 26 d'octubre de 2026 · fuente
A formula y a selección se rechistran antes de fer o calculo (pre-rechistro publico). Se recalcula cada vegada que l'organismo publica un dato nuevo.
Tabla de datos (158 valors)
| Periodo | Esfuerzo teorico anual pa a compra de vivienda, sin deduccions (% d'a renta anual disponible d'o fogar mediano) (% d'a renta anual disponible d'o fogar) |
|---|---|
| abril–chunio de 2026 | 38,01 |
| chinero–marzo de 2026 | 36,13 |
| octubre–abiento de 2025 | 34,97 |
| chulio–setiembre de 2025 | 34,30 |
| abril–chunio de 2025 | 34,08 |
| chinero–marzo de 2025 | 33,88 |
| octubre–abiento de 2024 | 34,01 |
| chulio–setiembre de 2024 | 34,58 |
| abril–chunio de 2024 | 34,65 |
| chinero–marzo de 2024 | 34,96 |
| octubre–abiento de 2023 | 36,21 |
| chulio–setiembre de 2023 | 37,01 |
| abril–chunio de 2023 | 36,73 |
| chinero–marzo de 2023 | 36,08 |
| octubre–abiento de 2022 | 33,99 |
| chulio–setiembre de 2022 | 31,63 |
| abril–chunio de 2022 | 30,10 |
| chinero–marzo de 2022 | 29,65 |
| octubre–abiento de 2021 | 29,16 |
| chulio–setiembre de 2021 | 29,01 |
| abril–chunio de 2021 | 28,82 |
| chinero–marzo de 2021 | 29,18 |
| octubre–abiento de 2020 | 29,69 |
| chulio–setiembre de 2020 | 29,91 |
| abril–chunio de 2020 | 29,68 |
| chinero–marzo de 2020 | 29,54 |
| octubre–abiento de 2019 | 29,18 |
| chulio–setiembre de 2019 | 29,92 |
| abril–chunio de 2019 | 30,66 |
| chinero–marzo de 2019 | 31,25 |
| octubre–abiento de 2018 | 30,93 |
| chulio–setiembre de 2018 | 30,68 |
| abril–chunio de 2018 | 30,68 |
| chinero–marzo de 2018 | 30,51 |
| octubre–abiento de 2017 | 30,27 |
| chulio–setiembre de 2017 | 30,41 |
| abril–chunio de 2017 | 30,21 |
| chinero–marzo de 2017 | 30,48 |
| octubre–abiento de 2016 | 30,29 |
| chulio–setiembre de 2016 | 30,56 |
| abril–chunio de 2016 | 30,55 |
| chinero–marzo de 2016 | 30,76 |
| octubre–abiento de 2015 | 30,85 |
| chulio–setiembre de 2015 | 30,84 |
| abril–chunio de 2015 | 31,30 |
| chinero–marzo de 2015 | 31,14 |
| octubre–abiento de 2014 | 32,43 |
| chulio–setiembre de 2014 | 33,28 |
| abril–chunio de 2014 | 33,89 |
| chinero–marzo de 2014 | 33,55 |
| octubre–abiento de 2013 | 32,63 |
| chulio–setiembre de 2013 | 32,87 |
| abril–chunio de 2013 | 32,25 |
| chinero–marzo de 2013 | 32,57 |
| octubre–abiento de 2012 | 33,89 |
| chulio–setiembre de 2012 | 34,23 |
| abril–chunio de 2012 | 35,82 |
| chinero–marzo de 2012 | 37,82 |
| octubre–abiento de 2011 | 38,83 |
| chulio–setiembre de 2011 | 39,58 |
| abril–chunio de 2011 | 39,77 |
| chinero–marzo de 2011 | 38,75 |
| octubre–abiento de 2010 | 38,28 |
| chulio–setiembre de 2010 | 37,17 |
| abril–chunio de 2010 | 37,12 |
| chinero–marzo de 2010 | 37,06 |
| octubre–abiento de 2009 | 37,35 |
| chulio–setiembre de 2009 | 37,55 |
| abril–chunio de 2009 | 39,24 |
| chinero–marzo de 2009 | 44,21 |
| octubre–abiento de 2008 | 53,26 |
| chulio–setiembre de 2008 | 54,68 |
| abril–chunio de 2008 | 52,87 |
| chinero–marzo de 2008 | 53,68 |
| octubre–abiento de 2007 | 54,20 |
| chulio–setiembre de 2007 | 54,43 |
| abril–chunio de 2007 | 52,70 |
| chinero–marzo de 2007 | 51,31 |
| octubre–abiento de 2006 | 49,63 |
| chulio–setiembre de 2006 | 47,47 |
| abril–chunio de 2006 | 45,38 |
| chinero–marzo de 2006 | 43,36 |
| octubre–abiento de 2005 | 41,10 |
| chulio–setiembre de 2005 | 40,06 |
| abril–chunio de 2005 | 40,16 |
| chinero–marzo de 2005 | 39,47 |
| octubre–abiento de 2004 | 38,86 |
| chulio–setiembre de 2004 | 37,34 |
| abril–chunio de 2004 | 35,49 |
| chinero–marzo de 2004 | 34,95 |
| octubre–abiento de 2003 | 34,02 |
| chulio–setiembre de 2003 | 32,78 |
| abril–chunio de 2003 | 32,99 |
| chinero–marzo de 2003 | 33,13 |
| octubre–abiento de 2002 | 33,20 |
| chulio–setiembre de 2002 | 33,49 |
| abril–chunio de 2002 | 31,65 |
| chinero–marzo de 2002 | 30,69 |
| octubre–abiento de 2001 | 30,64 |
| chulio–setiembre de 2001 | 31,39 |
| abril–chunio de 2001 | 31,42 |
| chinero–marzo de 2001 | 31,60 |
| octubre–abiento de 2000 | 31,07 |
| chulio–setiembre de 2000 | 29,93 |
| abril–chunio de 2000 | 28,34 |
| chinero–marzo de 2000 | 27,18 |
| octubre–abiento de 1999 | 26,21 |
| chulio–setiembre de 1999 | 25,31 |
| abril–chunio de 1999 | 25,32 |
| chinero–marzo de 1999 | 25,56 |
| octubre–abiento de 1998 | 25,92 |
| chulio–setiembre de 1998 | 26,19 |
| abril–chunio de 1998 | 26,30 |
| chinero–marzo de 1998 | 26,99 |
| octubre–abiento de 1997 | 27,89 |
| chulio–setiembre de 1997 | 28,56 |
| abril–chunio de 1997 | 29,69 |
| chinero–marzo de 1997 | 31,11 |
| octubre–abiento de 1996 | 33,25 |
| chulio–setiembre de 1996 | 34,59 |
| abril–chunio de 1996 | 36,89 |
| chinero–marzo de 1996 | 39,11 |
| octubre–abiento de 1995 | 40,94 |
| chulio–setiembre de 1995 | 42,51 |
| abril–chunio de 1995 | 43,08 |
| chinero–marzo de 1995 | 43,21 |
| octubre–abiento de 1994 | 41,80 |
| chulio–setiembre de 1994 | 42,44 |
| abril–chunio de 1994 | 43,50 |
| chinero–marzo de 1994 | 44,65 |
| octubre–abiento de 1993 | 47,82 |
| chulio–setiembre de 1993 | 52,77 |
| abril–chunio de 1993 | 56,73 |
| chinero–marzo de 1993 | 58,22 |
| octubre–abiento de 1992 | 58,90 |
| chulio–setiembre de 1992 | 58,90 |
| abril–chunio de 1992 | 60,57 |
| chinero–marzo de 1992 | 64,21 |
| octubre–abiento de 1991 | 69,31 |
| chulio–setiembre de 1991 | 69,19 |
| abril–chunio de 1991 | 71,37 |
| chinero–marzo de 1991 | 72,17 |
| octubre–abiento de 1990 | 70,08 |
| chulio–setiembre de 1990 | 70,96 |
| abril–chunio de 1990 | 72,47 |
| chinero–marzo de 1990 | 72,20 |
| octubre–abiento de 1989 | 68,41 |
| chulio–setiembre de 1989 | 66,36 |
| abril–chunio de 1989 | 64,20 |
| chinero–marzo de 1989 | 61,90 |
| octubre–abiento de 1988 | 57,88 |
| chulio–setiembre de 1988 | 55,79 |
| abril–chunio de 1988 | 56,37 |
| chinero–marzo de 1988 | 54,94 |
| octubre–abiento de 1987 | 52,65 |
| chulio–setiembre de 1987 | 48,61 |
| abril–chunio de 1987 | 45,65 |
| chinero–marzo de 1987 | 42,27 |