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¿Qué parte de la renta d'un fogar fai falta pa mercar una vivienda, y cómo camudó?

Últimu datu: 38,01 % de la renta añal disponible del fogar (abril–xunu de 2026). Primer datu disponible: 42,27 (xineru–marzu de 1987).

38,01% de la renta añal disponible del fogar · abril–xunu de 2026

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¿Qué parte de la renta d'un fogar fai falta pa mercar una vivienda, y cómo camudó? (% de la renta añal disponible del fogar)

Franjas, partido del presidente:
PSOE
PP

Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.

Lectura del gráfico en texto y en tabla

Más

En % de la renta anual disponible del hogar, de enero–marzo de 1987 a abril–junio de 2026: máximo 72,47 % (abril–junio de 1990); mínimo 25,31 % (julio–septiembre de 1999). Entre el primer y el último dato, −4,26 puntos, de 42,27 % a 38,01 %.

Periodo mostrado	Valor
Desde	enero–marzo de 1987
Hasta	abril–junio de 2026
Máximo	72,47 % de la renta anual disponible del hogar (abril–junio de 1990)
Mínimo	25,31 % de la renta anual disponible del hogar (julio–septiembre de 1999)
Primer dato	42,27 % de la renta anual disponible del hogar
Último dato	38,01 % de la renta anual disponible del hogar
Cambio	−4,26 puntos

Unidad: % de la renta anual disponible del hogar. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.

El gráficu, colos sos controles y el so resumen, ta por agora namái n'español; la tabla de datos d'abaxo ta nesta llingua.

Preciu de la vivienda frente al salariu mediu

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Preciu de la vivienda frente al salariu mediu (índiz (2008 = 100))

Preciu de la vivienda (IPV)
Salariu mediu (EAES)

Franjas, partido del presidente:
PSOE
PP

Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.

Lectura del gráfico en texto y en tabla

Más

Preciu de la vivienda (IPV), de 2008 a 2025: máximo 122,11 índice (2008 = 100) (2025); mínimo 65,34 índice (2008 = 100) (2013). Entre el primer y el último dato, +22,11 índice (2008 = 100) (+22,1 %), de 100 índice (2008 = 100) a 122,11 índice (2008 = 100). Cambio medio por año (compuesto): +1,2 %.

Salariu mediu (EAES), de 2008 a 2024: máximo 134,99 índice (2008 = 100) (2024); mínimo 100 índice (2008 = 100) (2008). Entre el primer y el último dato, +34,99 índice (2008 = 100) (+35 %), de 100 índice (2008 = 100) a 134,99 índice (2008 = 100). Cambio medio por año (compuesto): +1,9 %.

Periodo mostrado	Preciu de la vivienda (IPV)	Salariu mediu (EAES)
Desde	2008	2008
Hasta	2025	2024
Máximo	122,11 índice (2008 = 100) (2025)	134,99 índice (2008 = 100) (2024)
Mínimo	65,34 índice (2008 = 100) (2013)	100 índice (2008 = 100) (2008)
Primer dato	100 índice (2008 = 100)	100 índice (2008 = 100)
Último dato	122,11 índice (2008 = 100)	134,99 índice (2008 = 100)
Cambio	+22,11 índice (2008 = 100) (+22,1 %)	+34,99 índice (2008 = 100) (+35 %)
Tasa media del año	+1,2 %	+1,9 %

Unidad: índice (2008 = 100). Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.

Hipoteques sobre viviendes por cada 100 compraventas de viviendes

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Hipoteques sobre viviendes por cada 100 compraventas de viviendes (hipoteques por cada 100 compres-ventes)

Franjas, partido del presidente:
PSOE
PP

Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.

Lectura del gráfico en texto y en tabla

Más

En hipotecas por cada 100 compraventas, de 2007 a 2025: máximo 159,79 (2007); mínimo 63,89 (2013). Entre el primer y el último dato, −89,75 (−56,2 %), de 159,79 a 70,05. Cambio medio por año (compuesto): −4,5 %.

Periodo mostrado	Valor
Desde	2007
Hasta	2025
Máximo	159,79 hipotecas por cada 100 compraventas (2007)
Mínimo	63,89 hipotecas por cada 100 compraventas (2013)
Primer dato	159,79 hipotecas por cada 100 compraventas
Último dato	70,05 hipotecas por cada 100 compraventas
Cambio	−89,75 hipotecas por cada 100 compraventas (−56,2 %)
Tasa media del año	−4,5 %

Unidad: hipotecas por cada 100 compraventas. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.

El númberu d'hipoteques sube y baxa tamién porque se compren más o menos viviendes. Al dividi-lo ente les compraventas del mesmu añu, vese cuántes hipoteques s'inscriben por cada 100 compraventas inscrites, seya muncho o pocu.

Cómo se calcula: Hipoteques constituyíes sobre viviendes nel añu (INE, Estadística de Hipotecas) ÷ compraventas de viviendes del mesmu añu (INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad) × 100. Serie añal, dende'l primer añu común (2007).

Lo que nun diz esti cálculu:

Nun ye'l porcentaxe de compres feches con hipoteca. Una hipoteca puede ser sobre una vivienda comprada antes o pagar otra cosa. Por eso'l cociente pue pasar de 100.
Les compraventas inclúin vivienda nueva y usada, llibre y protexida, y compres pagaes ensin préstamu. Les dos series cunten inscripciones nos rexistros, que lleguen dempués de la firma y nun siempre nel mesmu añu.
Nun diz cuánto se presta nin a qué tipu d'interés.

Enantes de sacar conclusiones

Ye una media nacional; l'esfuerzu varia muncho ente provincies y ente viviendes nueves y usaes.
Depende de los tipos d'interés de les hipotesques, non namás de precios y sueldos.
El complementu del preciu frente al salariu empieza en 2008, el primer añu común de les dos series. Esi añu ye'l de mayor preciu de la vivienda na serie del IPV. El salariu mediu de la EAES non ye la renta d'un fogar.

Datu d'una encuesta por muestreu; diferencies de poques décimes pueden nun ser significatives (l'organismu publica l'error de muestreu).

Quién decide: Vivienda, comunidaes autónomes; tipos d'interés de les hipotesques, Bancu Central Européu. · Nivel d'evidencia N0: describe lo que pasó, non por qué pasó.

Cómo se calcula y d'ónde salen los datos

Esfuerzu teóricu del Bancu d'España (% de la renta añal disponible d'un fogar medianu pa pagar una vivienda media con hipoteca, ensin deducciones). Complementu, preciu de la vivienda (IPV) frente al salariu mediu (EAES), dambos en índiz (primer añu común = 100). Segundu complementu, hipotesques constituyíes sobre viviendas ÷ compreventes de viviendas del mesmu añu × 100 (INE).

Esfuerzu teóricu añal pa la compra de vivienda, ensin deducciones (% de la renta añal disponible del fogar medianu) · Banco de España, serie D_TKB57210_IPV · consultáu'l 24 d'ochobre de 2026 · fonte
Índiz de Precios de Vivienda (IPV). Nacional, xeneral. Índiz (base 2025) · INE, serie IPV1209 · consultáu'l 25 d'ochobre de 2026 · fonte
Ganancia (salariu) media bruta añal por trabayador. Dambos sexos, toles seiciones d'actividá. Nominal · INE, serie EAES291 · consultáu'l 24 d'ochobre de 2026 · fonte
Hipotesques constituyíes sobre viviendas. Total nacional. Númeru añal · INE, serie HPT39773 · consultáu'l 26 d'ochobre de 2026 · fonte
Compraventa de viviendes. Total nacional. Númberu añal · INE, serie ETDP3653 · consultáu'l 26 d'ochobre de 2026 · fonte

La fórmula y la seleición rexistráronse antes de calcular (pre-rexistru públicu). Recalculase cada vegada que l'organismu publica un datu nuevu.

Tabla de datos (158 valores)

Periodu	Esfuerzu teóricu añal pa la compra de vivienda, ensin deducciones (% de la renta añal disponible del fogar medianu) (% de la renta añal disponible del fogar)
abril–xunu de 2026	38,01
xineru–marzu de 2026	36,13
ochobre–avientu de 2025	34,97
xunetu–setiembre de 2025	34,30
abril–xunu de 2025	34,08
xineru–marzu de 2025	33,88
ochobre–avientu de 2024	34,01
xunetu–setiembre de 2024	34,58
abril–xunu de 2024	34,65
xineru–marzu de 2024	34,96
ochobre–avientu de 2023	36,21
xunetu–setiembre de 2023	37,01
abril–xunu de 2023	36,73
xineru–marzu de 2023	36,08
ochobre–avientu de 2022	33,99
xunetu–setiembre de 2022	31,63
abril–xunu de 2022	30,10
xineru–marzu de 2022	29,65
ochobre–avientu de 2021	29,16
xunetu–setiembre de 2021	29,01
abril–xunu de 2021	28,82
xineru–marzu de 2021	29,18
ochobre–avientu de 2020	29,69
xunetu–setiembre de 2020	29,91
abril–xunu de 2020	29,68
xineru–marzu de 2020	29,54
ochobre–avientu de 2019	29,18
xunetu–setiembre de 2019	29,92
abril–xunu de 2019	30,66
xineru–marzu de 2019	31,25
ochobre–avientu de 2018	30,93
xunetu–setiembre de 2018	30,68
abril–xunu de 2018	30,68
xineru–marzu de 2018	30,51
ochobre–avientu de 2017	30,27
xunetu–setiembre de 2017	30,41
abril–xunu de 2017	30,21
xineru–marzu de 2017	30,48
ochobre–avientu de 2016	30,29
xunetu–setiembre de 2016	30,56
abril–xunu de 2016	30,55
xineru–marzu de 2016	30,76
ochobre–avientu de 2015	30,85
xunetu–setiembre de 2015	30,84
abril–xunu de 2015	31,30
xineru–marzu de 2015	31,14
ochobre–avientu de 2014	32,43
xunetu–setiembre de 2014	33,28
abril–xunu de 2014	33,89
xineru–marzu de 2014	33,55
ochobre–avientu de 2013	32,63
xunetu–setiembre de 2013	32,87
abril–xunu de 2013	32,25
xineru–marzu de 2013	32,57
ochobre–avientu de 2012	33,89
xunetu–setiembre de 2012	34,23
abril–xunu de 2012	35,82
xineru–marzu de 2012	37,82
ochobre–avientu de 2011	38,83
xunetu–setiembre de 2011	39,58
abril–xunu de 2011	39,77
xineru–marzu de 2011	38,75
ochobre–avientu de 2010	38,28
xunetu–setiembre de 2010	37,17
abril–xunu de 2010	37,12
xineru–marzu de 2010	37,06
ochobre–avientu de 2009	37,35
xunetu–setiembre de 2009	37,55
abril–xunu de 2009	39,24
xineru–marzu de 2009	44,21
ochobre–avientu de 2008	53,26
xunetu–setiembre de 2008	54,68
abril–xunu de 2008	52,87
xineru–marzu de 2008	53,68
ochobre–avientu de 2007	54,20
xunetu–setiembre de 2007	54,43
abril–xunu de 2007	52,70
xineru–marzu de 2007	51,31
ochobre–avientu de 2006	49,63
xunetu–setiembre de 2006	47,47
abril–xunu de 2006	45,38
xineru–marzu de 2006	43,36
ochobre–avientu de 2005	41,10
xunetu–setiembre de 2005	40,06
abril–xunu de 2005	40,16
xineru–marzu de 2005	39,47
ochobre–avientu de 2004	38,86
xunetu–setiembre de 2004	37,34
abril–xunu de 2004	35,49
xineru–marzu de 2004	34,95
ochobre–avientu de 2003	34,02
xunetu–setiembre de 2003	32,78
abril–xunu de 2003	32,99
xineru–marzu de 2003	33,13
ochobre–avientu de 2002	33,20
xunetu–setiembre de 2002	33,49
abril–xunu de 2002	31,65
xineru–marzu de 2002	30,69
ochobre–avientu de 2001	30,64
xunetu–setiembre de 2001	31,39
abril–xunu de 2001	31,42
xineru–marzu de 2001	31,60
ochobre–avientu de 2000	31,07
xunetu–setiembre de 2000	29,93
abril–xunu de 2000	28,34
xineru–marzu de 2000	27,18
ochobre–avientu de 1999	26,21
xunetu–setiembre de 1999	25,31
abril–xunu de 1999	25,32
xineru–marzu de 1999	25,56
ochobre–avientu de 1998	25,92
xunetu–setiembre de 1998	26,19
abril–xunu de 1998	26,30
xineru–marzu de 1998	26,99
ochobre–avientu de 1997	27,89
xunetu–setiembre de 1997	28,56
abril–xunu de 1997	29,69
xineru–marzu de 1997	31,11
ochobre–avientu de 1996	33,25
xunetu–setiembre de 1996	34,59
abril–xunu de 1996	36,89
xineru–marzu de 1996	39,11
ochobre–avientu de 1995	40,94
xunetu–setiembre de 1995	42,51
abril–xunu de 1995	43,08
xineru–marzu de 1995	43,21
ochobre–avientu de 1994	41,80
xunetu–setiembre de 1994	42,44
abril–xunu de 1994	43,50
xineru–marzu de 1994	44,65
ochobre–avientu de 1993	47,82
xunetu–setiembre de 1993	52,77
abril–xunu de 1993	56,73
xineru–marzu de 1993	58,22
ochobre–avientu de 1992	58,90
xunetu–setiembre de 1992	58,90
abril–xunu de 1992	60,57
xineru–marzu de 1992	64,21
ochobre–avientu de 1991	69,31
xunetu–setiembre de 1991	69,19
abril–xunu de 1991	71,37
xineru–marzu de 1991	72,17
ochobre–avientu de 1990	70,08
xunetu–setiembre de 1990	70,96
abril–xunu de 1990	72,47
xineru–marzu de 1990	72,20
ochobre–avientu de 1989	68,41
xunetu–setiembre de 1989	66,36
abril–xunu de 1989	64,20
xineru–marzu de 1989	61,90
ochobre–avientu de 1988	57,88
xunetu–setiembre de 1988	55,79
abril–xunu de 1988	56,37
xineru–marzu de 1988	54,94
ochobre–avientu de 1987	52,65
xunetu–setiembre de 1987	48,61
abril–xunu de 1987	45,65
xineru–marzu de 1987	42,27