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Hipotecas sobre viviendas

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Hipotecas constituidas sobre viviendas. Total nacional. Número anual

Fuente: INE · Estadística de Hipotecas (HPT), tabla 3223 · 2025
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Nombre oficial. Hipotecas constituidas sobre viviendas. Total nacional. Número anual

Quién lo publica. INE · anual · Competencia compartida entre administraciones

Organismo
INE · Estadística de Hipotecas (HPT), tabla 3223
Serie
HPT39773
Fuente primaria
www.ine.es
Descarga
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_SERIE/HPT39773?date=19000101:
Consultado
26 de octubre de 2026 a las 11:05
SHA-256
d5861de0a686eed030fa3c6ede299567ef113264d19d8391f92d6c1d48d4e32c
Fichero original
es-20261026T100501Z.json

El fichero descargado se conserva sin modificar y se puede descargar desde esta web. Cualquier persona puede recalcular su huella (shasum -a 256) y comprobar que la cifra publicada coincide con la del organismo.

498.429 hipotecas sobre viviendas en el año

2025

Un 17,1 % más que un año antes (425.522 hipotecas sobre viviendas en el año).

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Ver también: Gobiernos · Qué pasó con este dato en cada gobierno · Preguntas que usan este dato.

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Hipotecas sobre viviendas (hipotecas sobre viviendas en el año)
  • Franjas, partido del presidente:
  • PP
  • PSOE
hipotecas sobre viviendas en el año00,5 millones1,0 millones1,5 millones2,0 millones20052010201520202025José Luis Rodríguez Zapatero (2004–2008)Zapatero IJosé Luis Rodríguez Zapatero (2008–2011)Mariano Rajoy Brey (2011–2016)Rajoy IMariano Rajoy Brey (2016–2018)Pedro Sánchez Pérez-Castejón (2018–2020)Pedro Sánchez Pérez-Castejón (2020–2023)Pedro Sánchez Pérez-Castejón (2023–actualidad)Máximo del periodo: 1.342.171 (2006)Mínimo del periodo: 199.703 (2013)Máximo: 1.342.171 (2006)Mínimo: 199.703 (2013)España 498.429Gobierno Aznar II: José María Aznar López, PP, del 26 de abril de 2000 al 16 de abril de 2004Gobierno Rodríguez Zapatero I: José Luis Rodríguez Zapatero, PSOE, del 16 de abril de 2004 al 11 de abril de 2008Gobierno Rodríguez Zapatero II: José Luis Rodríguez Zapatero, PSOE, del 11 de abril de 2008 al 20 de diciembre de 2011Gobierno Rajoy I: Mariano Rajoy Brey, PP, del 20 de diciembre de 2011 al 30 de octubre de 2016Gobierno Rajoy II: Mariano Rajoy Brey, PP, del 30 de octubre de 2016 al 1 de junio de 2018Gobierno Sánchez I: Pedro Sánchez Pérez-Castejón, PSOE, del 1 de junio de 2018 al 7 de enero de 2020Gobierno Sánchez II: Pedro Sánchez Pérez-Castejón, PSOE, del 7 de enero de 2020 al 16 de noviembre de 2023Gobierno Sánchez III: Pedro Sánchez Pérez-Castejón, PSOE, desde el 16 de noviembre de 2023Página de José Luis Rodríguez ZapateroPágina de José Luis Rodríguez ZapateroPágina de Mariano RajoyPágina de Mariano RajoyPágina de Pedro SánchezPágina de Pedro SánchezPágina de Pedro Sánchez

Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.

Lectura del gráfico en texto y en tabla
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En hipotecas sobre viviendas en el año, de 2003 a 2025: máximo 1.342.171 (2006); mínimo 199.703 (2013). Entre el primer y el último dato, −491.010 (−49,6 %), de 989.439 a 498.429. Cambio medio por año (compuesto): −3,1 %.

Periodo mostrado España
Desde 2003
Hasta 2025
Máximo 1.342.171 hipotecas sobre viviendas en el año (2006)
Mínimo 199.703 hipotecas sobre viviendas en el año (2013)
Primer dato 989.439 hipotecas sobre viviendas en el año
Último dato 498.429 hipotecas sobre viviendas en el año
Cambio −491.010 hipotecas sobre viviendas (−49,6 %)
Tasa media del año −3,1 %

Unidad: hipotecas sobre viviendas en el año. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.

Datos oficiales desde 2003 (989.439 hipotecas sobre viviendas en el año).

CompararPuedes comparar hasta 4 datos.

El dato junto a la palabra

Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.

Quién presidía el Gobierno de España (color del partido del presidente)

José Luis Rodríguez Zapatero (2004–2008)José Luis Rodríguez Zapatero (2008–2011)Mariano Rajoy Brey (2011–2016)Rajoy IMariano Rajoy Brey (2016–2018)Pedro Sánchez Pérez-Castejón (2018–2020)Pedro Sánchez Pérez-Castejón (2020–2023)Pedro Sánchez Pérez-Castejón (2023–actualidad)20052010201520202025Gobierno Aznar II: José María Aznar López, PP, del 26 de abril de 2000 al 16 de abril de 2004Gobierno Rodríguez Zapatero I: José Luis Rodríguez Zapatero, PSOE, del 16 de abril de 2004 al 11 de abril de 2008Gobierno Rodríguez Zapatero II: José Luis Rodríguez Zapatero, PSOE, del 11 de abril de 2008 al 20 de diciembre de 2011Gobierno Rajoy I: Mariano Rajoy Brey, PP, del 20 de diciembre de 2011 al 30 de octubre de 2016Gobierno Rajoy II: Mariano Rajoy Brey, PP, del 30 de octubre de 2016 al 1 de junio de 2018Gobierno Sánchez I: Pedro Sánchez Pérez-Castejón, PSOE, del 1 de junio de 2018 al 7 de enero de 2020Gobierno Sánchez II: Pedro Sánchez Pérez-Castejón, PSOE, del 7 de enero de 2020 al 16 de noviembre de 2023Gobierno Sánchez III: Pedro Sánchez Pérez-Castejón, PSOE, desde el 16 de noviembre de 2023Página de José Luis Rodríguez ZapateroPágina de José Luis Rodríguez ZapateroPágina de Mariano RajoyPágina de Mariano RajoyPágina de Pedro SánchezPágina de Pedro SánchezPágina de Pedro Sánchez
Lista de gobiernos

Hipotecas sobre viviendas

En hipotecas sobre viviendas en el año.

hipotecas sobre viviendas en el año00,5 millones1,0 millones1,5 millones2,0 millones20052010201520202025Máximo del periodo: 1.342.171 (2006)Mínimo del periodo: 199.703 (2013)Máximo: 1.342.171 (2006)Mínimo: 199.703 (2013) 498.429

España, 2025: 498.429 hipotecas sobre viviendas en el año.

Cambio medio por año (compuesto): −3,1 %

Fuente: INE · Estadística de Hipotecas (HPT), tabla 3223 · 2025
Más

Quién se encarga. Competencia compartida entre administraciones.

Fuente. INE, Estadística de Hipotecas (HPT), tabla 3223 (fuente). Consultado el 26 de octubre de 2026.

Periodo España
2025 498.429 hipotecas sobre viviendas en el año
2024 425.522 hipotecas sobre viviendas en el año
2023 380.966 hipotecas sobre viviendas en el año
2022 464.107 hipotecas sobre viviendas en el año
2021 418.058 hipotecas sobre viviendas en el año
2020 337.752 hipotecas sobre viviendas en el año
2019 361.291 hipotecas sobre viviendas en el año
2018 348.326 hipotecas sobre viviendas en el año
2017 312.843 hipotecas sobre viviendas en el año
2016 282.707 hipotecas sobre viviendas en el año
2015 246.767 hipotecas sobre viviendas en el año
2014 204.302 hipotecas sobre viviendas en el año
2013 199.703 hipotecas sobre viviendas en el año
2012 273.873 hipotecas sobre viviendas en el año
2011 408.461 hipotecas sobre viviendas en el año
2010 607.535 hipotecas sobre viviendas en el año
2009 650.889 hipotecas sobre viviendas en el año
2008 836.419 hipotecas sobre viviendas en el año
2007 1.238.890 hipotecas sobre viviendas en el año
2006 1.342.171 hipotecas sobre viviendas en el año
2005 1.257.613 hipotecas sobre viviendas en el año
2004 1.107.664 hipotecas sobre viviendas en el año
2003 989.439 hipotecas sobre viviendas en el año

En el Congreso: «hipotecas»

En usos por cada 10.000 palabras.

usos por cada 10.000 palabras0,00,51,01,520052010201520202025Máximo del periodo: 0,8 (2008)Mínimo del periodo: 0 (2016)Máximo: 0,8 (2008) 0,1

2025: 0,1 usos por cada 10.000 palabras.

Años con casi ningún uso (menos de 0,05 por cada 10.000 palabras): 2016. Ahí la línea está casi a cero y una diferencia pequeña no dice nada.

Fuente: Congreso de los Diputados · Diarios de Sesiones del Pleno (recuento propio de Al dato) · 2025
Más

Fuente. Congreso de los Diputados, Diarios de Sesiones del Pleno (recuento propio de Al dato).

Método. Usos del término exacto «hipotecas» por cada 10.000 palabras dichas en el Pleno por diputados y Gobierno, año a año. El último año puede estar incompleto: la tasa es por palabras dichas, no por días.

Periodo Valor
2025 0,1 usos por cada 10.000 palabras
2024 0,3 usos por cada 10.000 palabras
2023 0,6 usos por cada 10.000 palabras
2022 0,5 usos por cada 10.000 palabras
2021 0,1 usos por cada 10.000 palabras
2020 0,2 usos por cada 10.000 palabras
2019 0,2 usos por cada 10.000 palabras
2018 0,3 usos por cada 10.000 palabras
2017 0,2 usos por cada 10.000 palabras
2016 0 usos por cada 10.000 palabras
2015 0,1 usos por cada 10.000 palabras
2014 0,2 usos por cada 10.000 palabras
2013 0,1 usos por cada 10.000 palabras
2012 0,3 usos por cada 10.000 palabras
2011 0,3 usos por cada 10.000 palabras
2010 0,1 usos por cada 10.000 palabras
2009 0,2 usos por cada 10.000 palabras
2008 0,8 usos por cada 10.000 palabras
2007 0,2 usos por cada 10.000 palabras
2006 0,1 usos por cada 10.000 palabras
2005 0,1 usos por cada 10.000 palabras
2004 0,1 usos por cada 10.000 palabras
2003 0,1 usos por cada 10.000 palabras

En el Congreso: «hipotecas», 0,2 usos por cada 10.000 palabras en 2026.. Ver cuánto se habla ›

Que dos líneas se muevan a la vez no quiere decir que una cause la otra. Que se hable de algo no mide lo que pasa con ello.

Qué mide

Cuántas hipotecas nuevas sobre viviendas se han inscrito en los registros de la propiedad en un año.

Por ejemplo: Si vale 400.000, en ese año se inscribieron 400.000 préstamos nuevos con una vivienda como garantía.

Cómo no leer este dato
Más
  • Una hipoteca sobre una vivienda no siempre sirve para comprarla: puede ser sobre una casa comprada antes o pagar otra cosa.
  • No cuenta los cambios de hipotecas que ya existían, como cambiar de banco o de condiciones.
  • Cuenta préstamos, no dinero: no dice cuánto se presta ni a qué interés.
  • Intervienen varias administraciones: el Gobierno central no decide por sí solo cómo evoluciona.
  • Que un dato cambie mientras gobierna alguien no demuestra que ese gobierno lo haya causado (método).

Más matices, en palabras del organismo

  • Cuenta las hipotecas nuevas inscritas en los registros de la propiedad en el año sobre fincas que son viviendas, no los préstamos firmados ese año; la inscripción llega después de la firma.
  • Una hipoteca sobre una vivienda no siempre sirve para comprarla. Puede financiar otra cosa con la vivienda como garantía o constituirse sobre una vivienda comprada antes.
  • No incluye los cambios de hipotecas ya existentes (subrogaciones, novaciones), que el INE publica aparte, ni las cancelaciones.
  • Existe la serie mensual (HPT34618, tabla 76316) con los últimos meses provisionales; aquí se usa el total anual que publica el INE.
  • Competencia «mixta»: el Estado regula los préstamos hipotecarios (Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario) y los registros de la propiedad; los tipos de interés los fija el Banco Central Europeo; las comunidades autónomas tienen la competencia de vivienda.
Perfil del dato

Cómo se ha movido este dato

Datos de España de 2003 a 2025 (23 datos), en hipotecas sobre viviendas en el año.

Mínimo
199.703 (2013)
Máximo
1.342.171 (2006)
Media del periodo
573.640
Cambio típico de un año a otro
± 22,6 % (calculado en escala logarítmica y convertido a %)
Tendencia
baja 38.124 al año
Temporada
no se mide: no hay datos mensuales ni trimestrales
Cambios de ritmo
en 2008 y 2014 (no indica la causa)
Años con un cambio muy distinto al de los demás
ninguno
Cómo se calculaDatos con un comportamiento parecido (método)
Más

Desviación típica de los datos: 365.598.

Intervalo del 95 % de la tendencia: de −63.162 a −13.086 al año (Newey-West, 2 retardos, t de 21 g.l.).

En esta serie, el cambio de un año a otro se mide en escala logarítmica, 100·ln(X_t / X_{t−1}), y se convierte a % para mostrarlo: 100·(exp(x/100) − 1). El cambio típico es la desviación típica de esa medida, convertida igual.

Tendencia: pendiente de la recta de mínimos cuadrados frente al tiempo. Describe el periodo; no es una previsión.

Cambios de ritmo: años en que cambia la media de la variación anual (PELT con penalización fija, tramos de 4 años o más). No dice por qué.

Años con un cambio muy distinto al de los demás: los «atípicos» de la regla de Iglewicz y Hoaglin (variación anual con un z robusto mayor que 3,5). No se quita ni se corrige ningún dato.

Coincidencias estadísticas

Datos con variaciones anuales coincidentes

Se compararon 8.842 parejas de datos, con desfases de hasta 4 años: 67.889 pruebas. Solo por azar saldrían unas 3.394 coincidencias; tras la corrección quedan 291, y unas 15 podrían ser casuales (es un promedio, no un máximo). Con los datos barajados quedan entre 0 y 2. Con este dato se probaron 132 parejas.

Puede deberse al azar, a una tercera causa común o a la casualidad de las fechas, y no indica que una cosa cause la otra. Que un dato se adelante a otro no quiere decir que lo anuncie ni que lo provoque.

  • Consumo de petróleoSe movieron de forma parecida (mismo año) · 2004–2024Comparar
    Más

    Coeficiente de Spearman de las variaciones anuales: 0,82 (intervalo del 95 %: 0,61 a 0,91).

    Coeficiente de Pearson: 0,64.

    21 años de variaciones comunes; tamaño efectivo (descuenta que cada serie se parece a sí misma de un año al siguiente): 21.

    Desfase: mismo año.

    p corregido (Benjamini-Hochberg): 0,004; sin corregir: < 0,001.

    También supera la corrección de Benjamini-Yekutieli, válida con cualquier dependencia entre pruebas.

  • Consumo interior bruto de energíaSe movieron de forma parecida (mismo año) · 2004–2024Comparar
    Más

    Coeficiente de Spearman de las variaciones anuales: 0,74 (intervalo del 95 %: 0,38 a 0,86).

    Coeficiente de Pearson: 0,56.

    21 años de variaciones comunes; tamaño efectivo (descuenta que cada serie se parece a sí misma de un año al siguiente): 21.

    Desfase: mismo año.

    p corregido (Benjamini-Hochberg): 0,040; sin corregir: < 0,001.

    No supera la corrección de Benjamini-Yekutieli, válida con cualquier dependencia entre pruebas.

  • Energía final consumidaSe movieron de forma parecida (mismo año) · 2004–2024Comparar
    Más

    Coeficiente de Spearman de las variaciones anuales: 0,75 (intervalo del 95 %: 0,49 a 0,88).

    Coeficiente de Pearson: 0,66.

    21 años de variaciones comunes; tamaño efectivo (descuenta que cada serie se parece a sí misma de un año al siguiente): 21.

    Desfase: mismo año.

    p corregido (Benjamini-Hochberg): 0,026; sin corregir: < 0,001.

    No supera la corrección de Benjamini-Yekutieli, válida con cualquier dependencia entre pruebas.

  • Petróleo, consumo finalSe movieron de forma parecida (mismo año) · 2004–2024Comparar
    Más

    Coeficiente de Spearman de las variaciones anuales: 0,84 (intervalo del 95 %: 0,63 a 0,96).

    Coeficiente de Pearson: 0,70.

    21 años de variaciones comunes; tamaño efectivo (descuenta que cada serie se parece a sí misma de un año al siguiente): 21.

    Desfase: mismo año.

    p corregido (Benjamini-Hochberg): 0,002; sin corregir: < 0,001.

    También supera la corrección de Benjamini-Yekutieli, válida con cualquier dependencia entre pruebas.

  • PIB (índice de volumen)Se movieron de forma parecida (mismo año) · 2004–2025Comparar
    Más

    Coeficiente de Spearman de las variaciones anuales: 0,76 (intervalo del 95 %: 0,53 a 0,91).

    Coeficiente de Pearson: 0,56.

    22 años de variaciones comunes; tamaño efectivo (descuenta que cada serie se parece a sí misma de un año al siguiente): 21,7.

    Desfase: mismo año.

    p corregido (Benjamini-Hochberg): 0,019; sin corregir: < 0,001.

    No supera la corrección de Benjamini-Yekutieli, válida con cualquier dependencia entre pruebas.

Ver las 6
  • Retrasos en pagos de viviendaSe movieron en sentido contrario (este dato se adelanta 1 año al otro) · 2004–2025Comparar
    Más

    Coeficiente de Spearman de las variaciones anuales: −0,74 (intervalo del 95 %: −0,93 a −0,51).

    Coeficiente de Pearson: −0,53.

    21 años de variaciones comunes; tamaño efectivo (descuenta que cada serie se parece a sí misma de un año al siguiente): 21.

    Desfase: este dato se adelanta 1 año al otro.

    p corregido (Benjamini-Hochberg): 0,037; sin corregir: < 0,001.

    No supera la corrección de Benjamini-Yekutieli, válida con cualquier dependencia entre pruebas.

La coincidencia se mide en las variaciones de un año a otro, no en el nivel que dibuja el gráfico.

Cómo se calculan

Relacionado

Gobiernos durante esta serie (8)

Todos los gobiernos del periodo, en orden cronológico. Coincidir en el tiempo no es causar.

Qué pasó con este dato en cada gobierno

Preguntas que usan este dato

Este año

Citar este dato

Hipotecas constituidas sobre viviendas. Total nacional. Número anual: 498.429 hipotecas sobre viviendas en el año (2025). Fuente: INE, serie HPT39773. Consultado el 26 de octubre de 2026.

CSVJSONImagen
Notas, cambios de método y tabla de datos
Más

Metadatos de la API (SERIE/HPT39773?det=2): «Viviendas. Número de hipotecas. Total Nacional. Base nueva. Anual.», unidad «Hipotecas», anual. Publicación «Hipotecas 2025».

23 observaciones.

Periodo España (hipotecas sobre viviendas en el año)
2025 498.429 hipotecas sobre viviendas en el año
2024 425.522 hipotecas sobre viviendas en el año
2023 380.966 hipotecas sobre viviendas en el año
2022 464.107 hipotecas sobre viviendas en el año
2021 418.058 hipotecas sobre viviendas en el año
2020 337.752 hipotecas sobre viviendas en el año
2019 361.291 hipotecas sobre viviendas en el año
2018 348.326 hipotecas sobre viviendas en el año
2017 312.843 hipotecas sobre viviendas en el año
2016 282.707 hipotecas sobre viviendas en el año
2015 246.767 hipotecas sobre viviendas en el año
2014 204.302 hipotecas sobre viviendas en el año
2013 199.703 hipotecas sobre viviendas en el año
2012 273.873 hipotecas sobre viviendas en el año
2011 408.461 hipotecas sobre viviendas en el año
2010 607.535 hipotecas sobre viviendas en el año
2009 650.889 hipotecas sobre viviendas en el año
2008 836.419 hipotecas sobre viviendas en el año
2007 1.238.890 hipotecas sobre viviendas en el año
2006 1.342.171 hipotecas sobre viviendas en el año
2005 1.257.613 hipotecas sobre viviendas en el año
2004 1.107.664 hipotecas sobre viviendas en el año
2003 989.439 hipotecas sobre viviendas en el año