Esta pàgina és en valencià. Les fitxes de dades, els mapes i la resta de la web continuen en castellà per ara. Ver esta página en español

Quina part de la renda d'un llar cal per comprar un habitatge, i com ha canviat?

Darrera dada: 38,01 % de la renda anual disponible del llar (abril–juny de 2026). Primera dada disponible: 42,27 (gener–març de 1987).

38,01% de la renda anual disponible del llar · abril–juny de 2026

Saltar el gráfico

Quina part de la renda d'un llar cal per comprar un habitatge, i com ha canviat? (% de la renda anual disponible del llar)

Franjas, partido del presidente:
PSOE
PP

Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.

Lectura del gráfico en texto y en tabla

Més

En % de la renta anual disponible del hogar, de enero–marzo de 1987 a abril–junio de 2026: máximo 72,47 % (abril–junio de 1990); mínimo 25,31 % (julio–septiembre de 1999). Entre el primer y el último dato, −4,26 puntos, de 42,27 % a 38,01 %.

Periodo mostrado	Valor
Desde	enero–marzo de 1987
Hasta	abril–junio de 2026
Máximo	72,47 % de la renta anual disponible del hogar (abril–junio de 1990)
Mínimo	25,31 % de la renta anual disponible del hogar (julio–septiembre de 1999)
Primer dato	42,27 % de la renta anual disponible del hogar
Último dato	38,01 % de la renta anual disponible del hogar
Cambio	−4,26 puntos

Unidad: % de la renta anual disponible del hogar. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.

El gràfic, amb els seus controls i el seu resum, està per ara només en castellà; la taula de dades de més avall està en esta llengua.

Preu de l'habitatge davant del salari mitjà

Saltar el gráfico

Preu de l'habitatge davant del salari mitjà (índex (2008 = 100))

Preu de l'habitatge (IPV)
Salari mitjà (EAES)

Franjas, partido del presidente:
PSOE
PP

Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.

Lectura del gráfico en texto y en tabla

Més

Preu de l'habitatge (IPV), de 2008 a 2025: máximo 122,11 índice (2008 = 100) (2025); mínimo 65,34 índice (2008 = 100) (2013). Entre el primer y el último dato, +22,11 índice (2008 = 100) (+22,1 %), de 100 índice (2008 = 100) a 122,11 índice (2008 = 100). Cambio medio por año (compuesto): +1,2 %.

Salari mitjà (EAES), de 2008 a 2024: máximo 134,99 índice (2008 = 100) (2024); mínimo 100 índice (2008 = 100) (2008). Entre el primer y el último dato, +34,99 índice (2008 = 100) (+35 %), de 100 índice (2008 = 100) a 134,99 índice (2008 = 100). Cambio medio por año (compuesto): +1,9 %.

Periodo mostrado	Preu de l'habitatge (IPV)	Salari mitjà (EAES)
Desde	2008	2008
Hasta	2025	2024
Máximo	122,11 índice (2008 = 100) (2025)	134,99 índice (2008 = 100) (2024)
Mínimo	65,34 índice (2008 = 100) (2013)	100 índice (2008 = 100) (2008)
Primer dato	100 índice (2008 = 100)	100 índice (2008 = 100)
Último dato	122,11 índice (2008 = 100)	134,99 índice (2008 = 100)
Cambio	+22,11 índice (2008 = 100) (+22,1 %)	+34,99 índice (2008 = 100) (+35 %)
Tasa media del año	+1,2 %	+1,9 %

Unidad: índice (2008 = 100). Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.

Hipoteques sobre habitatges per cada 100 compravendes d'habitatges

Saltar el gráfico

Hipoteques sobre habitatges per cada 100 compravendes d'habitatges (hipoteques per cada 100 compravendes)

Franjas, partido del presidente:
PSOE
PP

Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.

Lectura del gráfico en texto y en tabla

Més

En hipotecas por cada 100 compraventas, de 2007 a 2025: máximo 159,79 (2007); mínimo 63,89 (2013). Entre el primer y el último dato, −89,75 (−56,2 %), de 159,79 a 70,05. Cambio medio por año (compuesto): −4,5 %.

Periodo mostrado	Valor
Desde	2007
Hasta	2025
Máximo	159,79 hipotecas por cada 100 compraventas (2007)
Mínimo	63,89 hipotecas por cada 100 compraventas (2013)
Primer dato	159,79 hipotecas por cada 100 compraventas
Último dato	70,05 hipotecas por cada 100 compraventas
Cambio	−89,75 hipotecas por cada 100 compraventas (−56,2 %)
Tasa media del año	−4,5 %

Unidad: hipotecas por cada 100 compraventas. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.

El nombre d'hipoteques puja i baixa també perquè es compren més o menys habitatges. En dividir-lo entre les compravendes del mateix any, es veu quantes hipoteques s'inscriuen per cada 100 compravendes inscrites, siga moltes o pocs.

Com es calcula: Hipoteques constituïdes sobre habitatges en l'any (INE, Estadística d'Hipoteques) ÷ compravendes d'habitatges del mateix any (INE, Estadística de Transmissions de Drets de la Propietat) × 100. Sèrie anual, des del primer any comú (2007).

El que no diu este càlcul:

No és el percentatge de compres fetes amb hipoteca. Una hipoteca pot ser sobre un habitatge comprat abans o pagar una altra cosa. Per això el quocient pot superar 100.
Les compravendes inclouen habitatge nou i de segona mà, lliure i protegit, i compres pagades sense préstec. Les dues sèries compten inscripcions als registres, que arriben després de la signatura i no sempre en el mateix any.
No diu quant es presta ni a quin tipus d'interès.

Abans de traure conclusions

És una mitjana nacional; l'esforç varia molt entre províncies i entre habitatges nous i de segona mà.
Depèn dels tipus d'interès de les hipoteques, no només dels preus i dels salaris.
El complement del preu davant el salari comença l'any 2008, el primer any comú de les dues sèries. Este any és el de major preu de l'habitatge en la sèrie de l'IPV. El salari mitjà de l'EAES no és la renda d'un llar.

Dada d'una enquesta per mostreig; les diferències de pocs dècims poden no ser significatives (l'organisme publica l'error de mostreig).

Qui decideix: Habitatge, comunitats autònomes; tipus d'interès de les hipoteques, Banc Central Europeu. · Nivell d'evidència N0: descriu el que va passar, no per què va passar.

Com es calcula i d'on surten les dades

Esforç teòric del Banc d'Espanya (% de la renda anual disponible d'un llar mediana per pagar un habitatge mitjà amb hipoteca, sense deduccions). Complement: preu de l'habitatge (IPV) davant el salari mitjà (EAES), tots dos en índex (primer any comú = 100). Segon complement: hipoteques constituïdes sobre habitatges ÷ compravendes d'habitatges de l'any × 100 (INE).

Esforç teòric anual per a la compra d'un habitatge, sense deduccions (% de la renda anual disponible del llar mediana) · Banco de España, sèrie D_TKB57210_IPV · consultat el 24 d'octubre de 2026 · font
Índex de Preus d'Habitatge (IPV). Nacional, general. Índex (base 2025) · INE, sèrie IPV1209 · consultat el 25 d'octubre de 2026 · font
Guany (salari) mitjana bruta anual per treballador. Ambdós sexes, totes les seccions d'activitat. Nominal · INE, sèrie EAES291 · consultat el 24 d'octubre de 2026 · font
Hipoteses constituïdes sobre habitatges. Total nacional. Nombre anual · INE, sèrie HPT39773 · consultat el 26 d'octubre de 2026 · font
Compravenda d'habitatges. Total estatal. Nombre anual · INE, sèrie ETDP3653 · consultat el 26 d'octubre de 2026 · font

Fórmula i selecció registrades abans de calcular (pre-registre públic). Es recalcula cada vegada que l'organisme publica una dada nova.

Taula de dades (158 valors)

Període	Esforç teòric anual per a la compra d'un habitatge, sense deduccions (% de la renda anual disponible del llar mediana) (% de la renda anual disponible del llar)
abril–juny de 2026	38,01
gener–març de 2026	36,13
octubre–desembre de 2025	34,97
juliol–setembre de 2025	34,30
abril–juny de 2025	34,08
gener–març de 2025	33,88
octubre–desembre de 2024	34,01
juliol–setembre de 2024	34,58
abril–juny de 2024	34,65
gener–març de 2024	34,96
octubre–desembre de 2023	36,21
juliol–setembre de 2023	37,01
abril–juny de 2023	36,73
gener–març de 2023	36,08
octubre–desembre de 2022	33,99
juliol–setembre de 2022	31,63
abril–juny de 2022	30,10
gener–març de 2022	29,65
octubre–desembre de 2021	29,16
juliol–setembre de 2021	29,01
abril–juny de 2021	28,82
gener–març de 2021	29,18
octubre–desembre de 2020	29,69
juliol–setembre de 2020	29,91
abril–juny de 2020	29,68
gener–març de 2020	29,54
octubre–desembre de 2019	29,18
juliol–setembre de 2019	29,92
abril–juny de 2019	30,66
gener–març de 2019	31,25
octubre–desembre de 2018	30,93
juliol–setembre de 2018	30,68
abril–juny de 2018	30,68
gener–març de 2018	30,51
octubre–desembre de 2017	30,27
juliol–setembre de 2017	30,41
abril–juny de 2017	30,21
gener–març de 2017	30,48
octubre–desembre de 2016	30,29
juliol–setembre de 2016	30,56
abril–juny de 2016	30,55
gener–març de 2016	30,76
octubre–desembre de 2015	30,85
juliol–setembre de 2015	30,84
abril–juny de 2015	31,30
gener–març de 2015	31,14
octubre–desembre de 2014	32,43
juliol–setembre de 2014	33,28
abril–juny de 2014	33,89
gener–març de 2014	33,55
octubre–desembre de 2013	32,63
juliol–setembre de 2013	32,87
abril–juny de 2013	32,25
gener–març de 2013	32,57
octubre–desembre de 2012	33,89
juliol–setembre de 2012	34,23
abril–juny de 2012	35,82
gener–març de 2012	37,82
octubre–desembre de 2011	38,83
juliol–setembre de 2011	39,58
abril–juny de 2011	39,77
gener–març de 2011	38,75
octubre–desembre de 2010	38,28
juliol–setembre de 2010	37,17
abril–juny de 2010	37,12
gener–març de 2010	37,06
octubre–desembre de 2009	37,35
juliol–setembre de 2009	37,55
abril–juny de 2009	39,24
gener–març de 2009	44,21
octubre–desembre de 2008	53,26
juliol–setembre de 2008	54,68
abril–juny de 2008	52,87
gener–març de 2008	53,68
octubre–desembre de 2007	54,20
juliol–setembre de 2007	54,43
abril–juny de 2007	52,70
gener–març de 2007	51,31
octubre–desembre de 2006	49,63
juliol–setembre de 2006	47,47
abril–juny de 2006	45,38
gener–març de 2006	43,36
octubre–desembre de 2005	41,10
juliol–setembre de 2005	40,06
abril–juny de 2005	40,16
gener–març de 2005	39,47
octubre–desembre de 2004	38,86
juliol–setembre de 2004	37,34
abril–juny de 2004	35,49
gener–març de 2004	34,95
octubre–desembre de 2003	34,02
juliol–setembre de 2003	32,78
abril–juny de 2003	32,99
gener–març de 2003	33,13
octubre–desembre de 2002	33,20
juliol–setembre de 2002	33,49
abril–juny de 2002	31,65
gener–març de 2002	30,69
octubre–desembre de 2001	30,64
juliol–setembre de 2001	31,39
abril–juny de 2001	31,42
gener–març de 2001	31,60
octubre–desembre de 2000	31,07
juliol–setembre de 2000	29,93
abril–juny de 2000	28,34
gener–març de 2000	27,18
octubre–desembre de 1999	26,21
juliol–setembre de 1999	25,31
abril–juny de 1999	25,32
gener–març de 1999	25,56
octubre–desembre de 1998	25,92
juliol–setembre de 1998	26,19
abril–juny de 1998	26,30
gener–març de 1998	26,99
octubre–desembre de 1997	27,89
juliol–setembre de 1997	28,56
abril–juny de 1997	29,69
gener–març de 1997	31,11
octubre–desembre de 1996	33,25
juliol–setembre de 1996	34,59
abril–juny de 1996	36,89
gener–març de 1996	39,11
octubre–desembre de 1995	40,94
juliol–setembre de 1995	42,51
abril–juny de 1995	43,08
gener–març de 1995	43,21
octubre–desembre de 1994	41,80
juliol–setembre de 1994	42,44
abril–juny de 1994	43,50
gener–març de 1994	44,65
octubre–desembre de 1993	47,82
juliol–setembre de 1993	52,77
abril–juny de 1993	56,73
gener–març de 1993	58,22
octubre–desembre de 1992	58,90
juliol–setembre de 1992	58,90
abril–juny de 1992	60,57
gener–març de 1992	64,21
octubre–desembre de 1991	69,31
juliol–setembre de 1991	69,19
abril–juny de 1991	71,37
gener–març de 1991	72,17
octubre–desembre de 1990	70,08
juliol–setembre de 1990	70,96
abril–juny de 1990	72,47
gener–març de 1990	72,20
octubre–desembre de 1989	68,41
juliol–setembre de 1989	66,36
abril–juny de 1989	64,20
gener–març de 1989	61,90
octubre–desembre de 1988	57,88
juliol–setembre de 1988	55,79
abril–juny de 1988	56,37
gener–març de 1988	54,94
octubre–desembre de 1987	52,65
juliol–setembre de 1987	48,61
abril–juny de 1987	45,65
gener–març de 1987	42,27