Quina part de la renda d'un llar cal per comprar un habitatge, i com ha canviat?
Últim dada: 38,01 % de la renda anual disponible del llar (abril–juny del 2026). Primera dada disponible: 42,27 (gener–març del 1987).
La tendencia resume el periodo mostrado. Es solo una descripción: no es una previsión ni explica por qué cambió.
- Resaltar presidente:
Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.
Més
En % de la renta anual disponible del hogar, de enero–marzo de 1987 a abril–junio de 2026: máximo 72,47 % (abril–junio de 1990); mínimo 25,31 % (julio–septiembre de 1999). Entre el primer y el último dato, −4,26 puntos, de 42,27 % a 38,01 %.
| Periodo mostrado | Valor |
|---|---|
| Desde | enero–marzo de 1987 |
| Hasta | abril–junio de 2026 |
| Máximo | 72,47 % de la renta anual disponible del hogar (abril–junio de 1990) |
| Mínimo | 25,31 % de la renta anual disponible del hogar (julio–septiembre de 1999) |
| Primer dato | 42,27 % de la renta anual disponible del hogar |
| Último dato | 38,01 % de la renta anual disponible del hogar |
| Cambio | −4,26 puntos |
Unidad: % de la renta anual disponible del hogar. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.
El gràfic, amb els seus controls i el seu resum, per ara només està en castellà; la taula de dades de més avall està en aquesta llengua.
Preu de l'habitatge enfront del salari mitjà
Saltar el gráfico- Preu de l'habitatge (IPV)
- Salari mitjà (EAES)
La tendencia resume el periodo mostrado. Es solo una descripción: no es una previsión ni explica por qué cambió.
- Resaltar presidente:
Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.
Més
Preu de l'habitatge (IPV), de 2008 a 2025: máximo 122,11 índice (2008 = 100) (2025); mínimo 65,34 índice (2008 = 100) (2013). Entre el primer y el último dato, +22,11 índice (2008 = 100) (+22,1 %), de 100 índice (2008 = 100) a 122,11 índice (2008 = 100). Cambio medio por año (compuesto): +1,2 %.
Salari mitjà (EAES), de 2008 a 2024: máximo 134,99 índice (2008 = 100) (2024); mínimo 100 índice (2008 = 100) (2008). Entre el primer y el último dato, +34,99 índice (2008 = 100) (+35 %), de 100 índice (2008 = 100) a 134,99 índice (2008 = 100). Cambio medio por año (compuesto): +1,9 %.
| Periodo mostrado | Preu de l'habitatge (IPV) | Salari mitjà (EAES) |
|---|---|---|
| Desde | 2008 | 2008 |
| Hasta | 2025 | 2024 |
| Máximo | 122,11 índice (2008 = 100) (2025) | 134,99 índice (2008 = 100) (2024) |
| Mínimo | 65,34 índice (2008 = 100) (2013) | 100 índice (2008 = 100) (2008) |
| Primer dato | 100 índice (2008 = 100) | 100 índice (2008 = 100) |
| Último dato | 122,11 índice (2008 = 100) | 134,99 índice (2008 = 100) |
| Cambio | +22,11 índice (2008 = 100) (+22,1 %) | +34,99 índice (2008 = 100) (+35 %) |
| Tasa media del año | +1,2 % | +1,9 % |
Unidad: índice (2008 = 100). Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.
Hipoteques sobre habitatges per cada 100 compravendes d'habitatges
Saltar el gráficoLa tendencia resume el periodo mostrado. Es solo una descripción: no es una previsión ni explica por qué cambió.
- Resaltar presidente:
Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.
Més
En hipotecas por cada 100 compraventas, de 2007 a 2025: máximo 159,79 (2007); mínimo 63,89 (2013). Entre el primer y el último dato, −89,75 (−56,2 %), de 159,79 a 70,05. Cambio medio por año (compuesto): −4,5 %.
| Periodo mostrado | Valor |
|---|---|
| Desde | 2007 |
| Hasta | 2025 |
| Máximo | 159,79 hipotecas por cada 100 compraventas (2007) |
| Mínimo | 63,89 hipotecas por cada 100 compraventas (2013) |
| Primer dato | 159,79 hipotecas por cada 100 compraventas |
| Último dato | 70,05 hipotecas por cada 100 compraventas |
| Cambio | −89,75 hipotecas por cada 100 compraventas (−56,2 %) |
| Tasa media del año | −4,5 % |
Unidad: hipotecas por cada 100 compraventas. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.
El nombre d'hipoteques puja i baixa també perquè es compren més o menys habitatges. En dividir-lo entre les compravendes del mateix any, es veu quantes hipoteques s'inscriuen per cada 100 compravendes inscrites, sigui quina sigui la quantitat.
Com es calcula: Hipoteques constituïdes sobre habitatges durant l'any (INE, Estadística d'Hipoteques) ÷ compravendes d'habitatges del mateix any (INE, Estadística de Transmissions de Drets de la Propietat) × 100. Sèrie anual, des del primer any comú (2007).
El que no diu aquest càlcul:
- No és el percentatge de compres fetes amb hipoteca. Una hipoteca pot ser sobre un habitatge comprat abans o per pagar una altra cosa. Per això el quocient pot superar els 100.
- Les compravendes inclouen habitatge nou i de segona mà, lliure i protegit, i compres pagades sense crèdit. Les dues sèries compten inscripcions als registres, que arriben després de la signatura i no sempre en el mateix any.
- No indica quant es presta ni a quin tipus d'interès.
Abans de treure conclusions
- És una mitjana nacional; l'esfòrç varia molt entre províncies i entre habitatges nous i de segona mà.
- Depèn dels tipus d'interès de les hipoteques, no només dels preus i dels salaris.
- El complement del preu davant el salari comença l'any 2008, el primer any comú de les dues sèries. Aquest és l'any amb el preu més alt de l'habitatge a la sèrie de l'IPV. El salari mitjà de l'EAES no és la renda d'un llar.
Dada d'una enquesta per mostreig; les diferències de pocs dècimes poden no ser significatives (l'organisme publica l'error de mostreig).
Qui decideix: Habitatge, comunitats autònomes; tipus d'interès de les hipoteques, Banc Central Europeu. · Nivell d'evidència N0: descriu el que va passar, no per què va passar.
Com es calcula i d'on surten les dades
Esfòrç teòric del Banc d'Espanya (% de la renda anual disponible d'un llar mediana per pagar un habitatge mitjà amb hipoteca, sense deduccions). Complement: preu de l'habitatge (IPV) davant el salari mitjà (EAES), tots dos en índex (primer any comú = 100). Segon complement: hipoteques constituïdes sobre habitatges ÷ compravendes d'habitatges de l'any × 100 (INE).
- Esfòrç teòric anual per a la compra d'un habitatge, sense deduccions (% de la renda anual disponible del llar mediana) · Banco de España, sèrie D_TKB57210_IPV · consultat el 24 d'octubre de 2026 · font
- Índex de Preus de l'Habitatge (IPV). Nacional, general. Índex (base 2025) · INE, sèrie IPV1209 · consultat el 25 d'octubre de 2026 · font
- Guany (salari) mitjà brut anual per treballador. Ambdós sexes, totes les seccions d'activitat. Nominal · INE, sèrie EAES291 · consultat el 24 d'octubre de 2026 · font
- Hipoteses constituïdes sobre habitatges. Total nacional. Nombre anual · INE, sèrie HPT39773 · consultat el 26 d'octubre de 2026 · font
- Compravenda d'habitatges. Total nacional. Nombre anual · INE, sèrie ETDP3653 · consultat el 26 d'octubre de 2026 · font
Fórmula i selecció registrades abans de calcular (pre-registre públic). Es recalcula cada vegada que l'organisme publica una dada nova.
Taula de dades (158 valors)
| Període | Esfòrç teòric anual per a la compra d'un habitatge, sense deduccions (% de la renda anual disponible del llar mediana) (% de la renda anual disponible del llar) |
|---|---|
| abril–juny del 2026 | 38,01 |
| gener–març del 2026 | 36,13 |
| octubre–desembre del 2025 | 34,97 |
| juliol–setembre del 2025 | 34,30 |
| abril–juny del 2025 | 34,08 |
| gener–març del 2025 | 33,88 |
| octubre–desembre del 2024 | 34,01 |
| juliol–setembre del 2024 | 34,58 |
| abril–juny del 2024 | 34,65 |
| gener–març del 2024 | 34,96 |
| octubre–desembre del 2023 | 36,21 |
| juliol–setembre del 2023 | 37,01 |
| abril–juny del 2023 | 36,73 |
| gener–març del 2023 | 36,08 |
| octubre–desembre del 2022 | 33,99 |
| juliol–setembre del 2022 | 31,63 |
| abril–juny del 2022 | 30,10 |
| gener–març del 2022 | 29,65 |
| octubre–desembre del 2021 | 29,16 |
| juliol–setembre del 2021 | 29,01 |
| abril–juny del 2021 | 28,82 |
| gener–març del 2021 | 29,18 |
| octubre–desembre del 2020 | 29,69 |
| juliol–setembre del 2020 | 29,91 |
| abril–juny del 2020 | 29,68 |
| gener–març del 2020 | 29,54 |
| octubre–desembre del 2019 | 29,18 |
| juliol–setembre del 2019 | 29,92 |
| abril–juny del 2019 | 30,66 |
| gener–març del 2019 | 31,25 |
| octubre–desembre del 2018 | 30,93 |
| juliol–setembre del 2018 | 30,68 |
| abril–juny del 2018 | 30,68 |
| gener–març del 2018 | 30,51 |
| octubre–desembre del 2017 | 30,27 |
| juliol–setembre del 2017 | 30,41 |
| abril–juny del 2017 | 30,21 |
| gener–març del 2017 | 30,48 |
| octubre–desembre del 2016 | 30,29 |
| juliol–setembre del 2016 | 30,56 |
| abril–juny del 2016 | 30,55 |
| gener–març del 2016 | 30,76 |
| octubre–desembre del 2015 | 30,85 |
| juliol–setembre del 2015 | 30,84 |
| abril–juny del 2015 | 31,30 |
| gener–març del 2015 | 31,14 |
| octubre–desembre del 2014 | 32,43 |
| juliol–setembre del 2014 | 33,28 |
| abril–juny del 2014 | 33,89 |
| gener–març del 2014 | 33,55 |
| octubre–desembre del 2013 | 32,63 |
| juliol–setembre del 2013 | 32,87 |
| abril–juny del 2013 | 32,25 |
| gener–març del 2013 | 32,57 |
| octubre–desembre del 2012 | 33,89 |
| juliol–setembre del 2012 | 34,23 |
| abril–juny del 2012 | 35,82 |
| gener–març del 2012 | 37,82 |
| octubre–desembre del 2011 | 38,83 |
| juliol–setembre del 2011 | 39,58 |
| abril–juny del 2011 | 39,77 |
| gener–març del 2011 | 38,75 |
| octubre–desembre del 2010 | 38,28 |
| juliol–setembre del 2010 | 37,17 |
| abril–juny del 2010 | 37,12 |
| gener–març del 2010 | 37,06 |
| octubre–desembre del 2009 | 37,35 |
| juliol–setembre del 2009 | 37,55 |
| abril–juny del 2009 | 39,24 |
| gener–març del 2009 | 44,21 |
| octubre–desembre del 2008 | 53,26 |
| juliol–setembre del 2008 | 54,68 |
| abril–juny del 2008 | 52,87 |
| gener–març del 2008 | 53,68 |
| octubre–desembre del 2007 | 54,20 |
| juliol–setembre del 2007 | 54,43 |
| abril–juny del 2007 | 52,70 |
| gener–març del 2007 | 51,31 |
| octubre–desembre del 2006 | 49,63 |
| juliol–setembre del 2006 | 47,47 |
| abril–juny del 2006 | 45,38 |
| gener–març del 2006 | 43,36 |
| octubre–desembre del 2005 | 41,10 |
| juliol–setembre del 2005 | 40,06 |
| abril–juny del 2005 | 40,16 |
| gener–març del 2005 | 39,47 |
| octubre–desembre del 2004 | 38,86 |
| juliol–setembre del 2004 | 37,34 |
| abril–juny del 2004 | 35,49 |
| gener–març del 2004 | 34,95 |
| octubre–desembre del 2003 | 34,02 |
| juliol–setembre del 2003 | 32,78 |
| abril–juny del 2003 | 32,99 |
| gener–març del 2003 | 33,13 |
| octubre–desembre del 2002 | 33,20 |
| juliol–setembre del 2002 | 33,49 |
| abril–juny del 2002 | 31,65 |
| gener–març del 2002 | 30,69 |
| octubre–desembre del 2001 | 30,64 |
| juliol–setembre del 2001 | 31,39 |
| abril–juny del 2001 | 31,42 |
| gener–març del 2001 | 31,60 |
| octubre–desembre del 2000 | 31,07 |
| juliol–setembre del 2000 | 29,93 |
| abril–juny del 2000 | 28,34 |
| gener–març del 2000 | 27,18 |
| octubre–desembre del 1999 | 26,21 |
| juliol–setembre del 1999 | 25,31 |
| abril–juny del 1999 | 25,32 |
| gener–març del 1999 | 25,56 |
| octubre–desembre del 1998 | 25,92 |
| juliol–setembre del 1998 | 26,19 |
| abril–juny del 1998 | 26,30 |
| gener–març del 1998 | 26,99 |
| octubre–desembre del 1997 | 27,89 |
| juliol–setembre del 1997 | 28,56 |
| abril–juny del 1997 | 29,69 |
| gener–març del 1997 | 31,11 |
| octubre–desembre del 1996 | 33,25 |
| juliol–setembre del 1996 | 34,59 |
| abril–juny del 1996 | 36,89 |
| gener–març del 1996 | 39,11 |
| octubre–desembre del 1995 | 40,94 |
| juliol–setembre del 1995 | 42,51 |
| abril–juny del 1995 | 43,08 |
| gener–març del 1995 | 43,21 |
| octubre–desembre del 1994 | 41,80 |
| juliol–setembre del 1994 | 42,44 |
| abril–juny del 1994 | 43,50 |
| gener–març del 1994 | 44,65 |
| octubre–desembre del 1993 | 47,82 |
| juliol–setembre del 1993 | 52,77 |
| abril–juny del 1993 | 56,73 |
| gener–març del 1993 | 58,22 |
| octubre–desembre del 1992 | 58,90 |
| juliol–setembre del 1992 | 58,90 |
| abril–juny del 1992 | 60,57 |
| gener–març del 1992 | 64,21 |
| octubre–desembre del 1991 | 69,31 |
| juliol–setembre del 1991 | 69,19 |
| abril–juny del 1991 | 71,37 |
| gener–març del 1991 | 72,17 |
| octubre–desembre del 1990 | 70,08 |
| juliol–setembre del 1990 | 70,96 |
| abril–juny del 1990 | 72,47 |
| gener–març del 1990 | 72,20 |
| octubre–desembre del 1989 | 68,41 |
| juliol–setembre del 1989 | 66,36 |
| abril–juny del 1989 | 64,20 |
| gener–març del 1989 | 61,90 |
| octubre–desembre del 1988 | 57,88 |
| juliol–setembre del 1988 | 55,79 |
| abril–juny del 1988 | 56,37 |
| gener–març del 1988 | 54,94 |
| octubre–desembre del 1987 | 52,65 |
| juliol–setembre del 1987 | 48,61 |
| abril–juny del 1987 | 45,65 |
| gener–març del 1987 | 42,27 |