Compraventas de viviendas

• Cuenta cuándo se inscribe la compra en el registro, que llega semanas o meses después de firmarla ante notario.
• Suma viviendas nuevas y usadas, con o sin hipoteca; no incluye herencias ni donaciones.
• Otras estadísticas, hechas con datos de los notarios, dan cifras distintas para el mismo año.
• Intervienen varias administraciones: el Gobierno central no decide por sí solo cómo evoluciona.
• Que un dato cambie mientras gobierna alguien no demuestra que ese gobierno lo haya causado (método).

Más matices, en palabras del organismo

• Cuenta las compraventas inscritas en los registros de la propiedad en el año, no las firmadas ante notario en ese año; la inscripción llega semanas o meses después de la firma.
• No es la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda (datos notariales) ni la del Consejo General del Notariado, que dan otras cifras.
• Incluye vivienda nueva y usada, libre y protegida (series ETDP3652, ETDP3651, ETDP3650 y ETDP3649), y compras con o sin hipoteca. No incluye herencias, donaciones ni permutas.
• Existe la serie mensual (ETDP1826, tabla 6150) con los últimos meses provisionales; aquí se usa el total anual que publica el INE.
• Competencia «mixta»: el Estado regula la compraventa y los registros de la propiedad (legislación civil e hipotecaria, artículo 149.1.8.ª de la Constitución); las comunidades autónomas tienen la competencia de vivienda y gestionan el impuesto sobre transmisiones patrimoniales; los tipos de interés los fija el Banco Central Europeo.