Etxebizitza bat erosteko, etxeko errentaren zein zatia behar da, eta nola aldatu da?
Azken datua: 38,01 Etxeko errenta urtero eskuragarriaren % bat (2026ko apirila–ekaina). Eskuragarri lehen datua: 42,27 (1987ko urtarrila–martxoa).
La tendencia resume el periodo mostrado. Es solo una descripción: no es una previsión ni explica por qué cambió.
- Resaltar presidente:
Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.
Gehiago
En % de la renta anual disponible del hogar, de enero–marzo de 1987 a abril–junio de 2026: máximo 72,47 % (abril–junio de 1990); mínimo 25,31 % (julio–septiembre de 1999). Entre el primer y el último dato, −4,26 puntos, de 42,27 % a 38,01 %.
| Periodo mostrado | Valor |
|---|---|
| Desde | enero–marzo de 1987 |
| Hasta | abril–junio de 2026 |
| Máximo | 72,47 % de la renta anual disponible del hogar (abril–junio de 1990) |
| Mínimo | 25,31 % de la renta anual disponible del hogar (julio–septiembre de 1999) |
| Primer dato | 42,27 % de la renta anual disponible del hogar |
| Último dato | 38,01 % de la renta anual disponible del hogar |
| Cambio | −4,26 puntos |
Unidad: % de la renta anual disponible del hogar. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.
Grafikoa, bere kontrolak eta laburpena barne, oraindik gaztelaniaz besterik ez dago; beheko datu-taula, berriz, hizkuntza honetan dago.
Etxebizitzaren prezioa batez besteko soldataren aurrean
Saltar el gráfico- Etxebizitzaren prezioa (IPV)
- Soldata batezbestekoa (EAES)
La tendencia resume el periodo mostrado. Es solo una descripción: no es una previsión ni explica por qué cambió.
- Resaltar presidente:
Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.
Gehiago
Etxebizitzaren prezioa (IPV), de 2008 a 2025: máximo 122,11 índice (2008 = 100) (2025); mínimo 65,34 índice (2008 = 100) (2013). Entre el primer y el último dato, +22,11 índice (2008 = 100) (+22,1 %), de 100 índice (2008 = 100) a 122,11 índice (2008 = 100). Cambio medio por año (compuesto): +1,2 %.
Soldata batezbestekoa (EAES), de 2008 a 2024: máximo 134,99 índice (2008 = 100) (2024); mínimo 100 índice (2008 = 100) (2008). Entre el primer y el último dato, +34,99 índice (2008 = 100) (+35 %), de 100 índice (2008 = 100) a 134,99 índice (2008 = 100). Cambio medio por año (compuesto): +1,9 %.
| Periodo mostrado | Etxebizitzaren prezioa (IPV) | Soldata batezbestekoa (EAES) |
|---|---|---|
| Desde | 2008 | 2008 |
| Hasta | 2025 | 2024 |
| Máximo | 122,11 índice (2008 = 100) (2025) | 134,99 índice (2008 = 100) (2024) |
| Mínimo | 65,34 índice (2008 = 100) (2013) | 100 índice (2008 = 100) (2008) |
| Primer dato | 100 índice (2008 = 100) | 100 índice (2008 = 100) |
| Último dato | 122,11 índice (2008 = 100) | 134,99 índice (2008 = 100) |
| Cambio | +22,11 índice (2008 = 100) (+22,1 %) | +34,99 índice (2008 = 100) (+35 %) |
| Tasa media del año | +1,2 % | +1,9 % |
Unidad: índice (2008 = 100). Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.
Etxebizitza bakoitzeko 100 salerosketaren aurkako hipoteka kopurua
Saltar el gráficoLa tendencia resume el periodo mostrado. Es solo una descripción: no es una previsión ni explica por qué cambió.
- Resaltar presidente:
Que algo cambie durante un gobierno no quiere decir que ese gobierno lo causara. Pulsa una franja para ver las fechas y la composición de ese gobierno, o un año para ver ese año.
Gehiago
En hipotecas por cada 100 compraventas, de 2007 a 2025: máximo 159,79 (2007); mínimo 63,89 (2013). Entre el primer y el último dato, −89,75 (−56,2 %), de 159,79 a 70,05. Cambio medio por año (compuesto): −4,5 %.
| Periodo mostrado | Valor |
|---|---|
| Desde | 2007 |
| Hasta | 2025 |
| Máximo | 159,79 hipotecas por cada 100 compraventas (2007) |
| Mínimo | 63,89 hipotecas por cada 100 compraventas (2013) |
| Primer dato | 159,79 hipotecas por cada 100 compraventas |
| Último dato | 70,05 hipotecas por cada 100 compraventas |
| Cambio | −89,75 hipotecas por cada 100 compraventas (−56,2 %) |
| Tasa media del año | −4,5 % |
Unidad: hipotecas por cada 100 compraventas. Por defecto se muestra la serie completa publicada por el organismo.
Hipoteka kopurua igotzen eta jaisten da etxebizitza gehiago edo gutxiago erosten direlako ere. Urte bereko salerosketen artean zatituta, ikusten da 100 salerosketa inskribatutako bakoitzeko zenbat hipoteka inskribatzen diren, asko edo gutxi izan arren.
Nola kalkulatzen da: Urtean etxebizitza gainean ezarritako hipotekak (INE, Hipoteken Estatistika) ÷ urte bereko etxebizitza salerosketak (INE, Propietate Eskubideen Trantsferentzien Estatistika) × 100. Serie urtekoa, lehenengo urte komunean (2007) hasita.
Kalkulu honek ez du esaten hau:
- Ez da hipotekarekin egindako erosketen ehunekoa. Hipoteka bat aurretik erositako etxebizitza baten gainean egon daiteke edo bestelako zerbait ordaintzeko. Horregatik, zatiketa 100 baino handiagoa izan daiteke.
- Salerosketek etxebizitza berriak eta erabilitakoak, askeak eta babestuta daudenak, mailegurik gabe ordaindako erosketak barne hartzen dituzte. Bi serieek erregistroetan egindako inskribazioak kontatzen dituzte, sinadura ondoren iristen direnak eta ez beti urte berean.
- Ez du esaten zenbat mailegatzen den edo zein interes-tasatan.
Ondorioak ateratu aurretik
- Batez besteko nazionala da; esfortzuak asko aldatzen dira probintzien artean eta etxebizitza berrien eta erabilitaen artean.
- Hipotekako interes-tasen araberakoa da, ez soilik prezioen eta soltaden araberakoa.
- Alokairuaren eta soldataren arteko erlazioa 2008an hasten da, serie biak elkarrekin dituzten lehen urtea. Urte horretan izan zen etxebizitza-prezioa handiena IPV seriean. EAES-en batez besteko soldata ez da etxebizitzako errenta.
Aderazketa-errenkadako inkestaren datua; hamartaka gutxiren arteko alderdiak ezin dira esanguratsuak izan (erakundeak auzitegi-errorea argitaratzen du).
Nork erabakitzen du: Etxebizitza, autonomia erkidegoak; hipotekako interes-tasak, Europako Banku Zentralea. · 0. mailako ebidentzia: deskribatzen du zer gertatu den, ez zergatik.
Nola kalkulatzen da eta non datoz datuak
Espainiako Bankuaren esfortzu teorikoa (etxeko errenta urtero eskuragarriaren % bat, etxebizitza bateko hipoteka ordaintzeko, deskontorik gabe). Osagarria: etxebizitza-prezioa (IPV) eta soldata ertaina (EAES), biak indizean (lehen urte komuna = 100). Bigarren osagarria: etxebizitzetan ezarritako hipotekak ÷ urte bereko etxebizitza salmentak × 100 (INE).
- Etxebizitza erosteko esfortzu teoriko urterokoa, deskontorik gabe (etxeko errenta urtero eskuragarriaren % bat) · Banco de España, D_TKB57210_IPV seriea · 2026-10-24 egunean kontsultatua · iturria
- Etxebizitza Prezioen Indizea (IPV). Nazioala, orokorra. Indizea (oinarria 2025) · INE, IPV1209 seriea · 2026-10-25 egunean kontsultatua · iturria
- Lan-egile bakoitzeko urteko soldata gordinaren batez bestekoa. Bi sexuetan, jarduera-sektore guztietan. Nominala. · INE, EAES291 seriea · 2026-10-24 egunean kontsultatua · iturria
- Etxebizitzetan ezarritako hipotekak. Nazioal guztira. Urteko kopurua · INE, HPT39773 seriea · 2026-10-26 egunean kontsultatua · iturria
- Etxebizitzen salerosketa. Nazioarteko guztira. Urteko kopurua · INE, ETDP3653 seriea · 2026-10-26 egunean kontsultatua · iturria
Formula eta hautaketa kalkuluaren aurretik erregistratuta daude (aurre-erregistro publikoa). Erakundeak datu berri bat argitaratzen duenean, berriz kalkulatzen da.
Datu-taula (158 balio)
| Aldia | Etxebizitza erosteko esfortzu teoriko urterokoa, deskontorik gabe (etxeko errenta urtero eskuragarriaren % bat) (Etxeko errenta urtero eskuragarriaren % bat) |
|---|---|
| 2026ko apirila–ekaina | 38,01 |
| 2026ko urtarrila–martxoa | 36,13 |
| 2025ko urria–abendua | 34,97 |
| 2025ko uztaila–iraila | 34,30 |
| 2025ko apirila–ekaina | 34,08 |
| 2025ko urtarrila–martxoa | 33,88 |
| 2024ko urria–abendua | 34,01 |
| 2024ko uztaila–iraila | 34,58 |
| 2024ko apirila–ekaina | 34,65 |
| 2024ko urtarrila–martxoa | 34,96 |
| 2023ko urria–abendua | 36,21 |
| 2023ko uztaila–iraila | 37,01 |
| 2023ko apirila–ekaina | 36,73 |
| 2023ko urtarrila–martxoa | 36,08 |
| 2022ko urria–abendua | 33,99 |
| 2022ko uztaila–iraila | 31,63 |
| 2022ko apirila–ekaina | 30,10 |
| 2022ko urtarrila–martxoa | 29,65 |
| 2021ko urria–abendua | 29,16 |
| 2021ko uztaila–iraila | 29,01 |
| 2021ko apirila–ekaina | 28,82 |
| 2021ko urtarrila–martxoa | 29,18 |
| 2020ko urria–abendua | 29,69 |
| 2020ko uztaila–iraila | 29,91 |
| 2020ko apirila–ekaina | 29,68 |
| 2020ko urtarrila–martxoa | 29,54 |
| 2019ko urria–abendua | 29,18 |
| 2019ko uztaila–iraila | 29,92 |
| 2019ko apirila–ekaina | 30,66 |
| 2019ko urtarrila–martxoa | 31,25 |
| 2018ko urria–abendua | 30,93 |
| 2018ko uztaila–iraila | 30,68 |
| 2018ko apirila–ekaina | 30,68 |
| 2018ko urtarrila–martxoa | 30,51 |
| 2017ko urria–abendua | 30,27 |
| 2017ko uztaila–iraila | 30,41 |
| 2017ko apirila–ekaina | 30,21 |
| 2017ko urtarrila–martxoa | 30,48 |
| 2016ko urria–abendua | 30,29 |
| 2016ko uztaila–iraila | 30,56 |
| 2016ko apirila–ekaina | 30,55 |
| 2016ko urtarrila–martxoa | 30,76 |
| 2015ko urria–abendua | 30,85 |
| 2015ko uztaila–iraila | 30,84 |
| 2015ko apirila–ekaina | 31,30 |
| 2015ko urtarrila–martxoa | 31,14 |
| 2014ko urria–abendua | 32,43 |
| 2014ko uztaila–iraila | 33,28 |
| 2014ko apirila–ekaina | 33,89 |
| 2014ko urtarrila–martxoa | 33,55 |
| 2013ko urria–abendua | 32,63 |
| 2013ko uztaila–iraila | 32,87 |
| 2013ko apirila–ekaina | 32,25 |
| 2013ko urtarrila–martxoa | 32,57 |
| 2012ko urria–abendua | 33,89 |
| 2012ko uztaila–iraila | 34,23 |
| 2012ko apirila–ekaina | 35,82 |
| 2012ko urtarrila–martxoa | 37,82 |
| 2011ko urria–abendua | 38,83 |
| 2011ko uztaila–iraila | 39,58 |
| 2011ko apirila–ekaina | 39,77 |
| 2011ko urtarrila–martxoa | 38,75 |
| 2010ko urria–abendua | 38,28 |
| 2010ko uztaila–iraila | 37,17 |
| 2010ko apirila–ekaina | 37,12 |
| 2010ko urtarrila–martxoa | 37,06 |
| 2009ko urria–abendua | 37,35 |
| 2009ko uztaila–iraila | 37,55 |
| 2009ko apirila–ekaina | 39,24 |
| 2009ko urtarrila–martxoa | 44,21 |
| 2008ko urria–abendua | 53,26 |
| 2008ko uztaila–iraila | 54,68 |
| 2008ko apirila–ekaina | 52,87 |
| 2008ko urtarrila–martxoa | 53,68 |
| 2007ko urria–abendua | 54,20 |
| 2007ko uztaila–iraila | 54,43 |
| 2007ko apirila–ekaina | 52,70 |
| 2007ko urtarrila–martxoa | 51,31 |
| 2006ko urria–abendua | 49,63 |
| 2006ko uztaila–iraila | 47,47 |
| 2006ko apirila–ekaina | 45,38 |
| 2006ko urtarrila–martxoa | 43,36 |
| 2005ko urria–abendua | 41,10 |
| 2005ko uztaila–iraila | 40,06 |
| 2005ko apirila–ekaina | 40,16 |
| 2005ko urtarrila–martxoa | 39,47 |
| 2004ko urria–abendua | 38,86 |
| 2004ko uztaila–iraila | 37,34 |
| 2004ko apirila–ekaina | 35,49 |
| 2004ko urtarrila–martxoa | 34,95 |
| 2003ko urria–abendua | 34,02 |
| 2003ko uztaila–iraila | 32,78 |
| 2003ko apirila–ekaina | 32,99 |
| 2003ko urtarrila–martxoa | 33,13 |
| 2002ko urria–abendua | 33,20 |
| 2002ko uztaila–iraila | 33,49 |
| 2002ko apirila–ekaina | 31,65 |
| 2002ko urtarrila–martxoa | 30,69 |
| 2001ko urria–abendua | 30,64 |
| 2001ko uztaila–iraila | 31,39 |
| 2001ko apirila–ekaina | 31,42 |
| 2001ko urtarrila–martxoa | 31,60 |
| 2000ko urria–abendua | 31,07 |
| 2000ko uztaila–iraila | 29,93 |
| 2000ko apirila–ekaina | 28,34 |
| 2000ko urtarrila–martxoa | 27,18 |
| 1999ko urria–abendua | 26,21 |
| 1999ko uztaila–iraila | 25,31 |
| 1999ko apirila–ekaina | 25,32 |
| 1999ko urtarrila–martxoa | 25,56 |
| 1998ko urria–abendua | 25,92 |
| 1998ko uztaila–iraila | 26,19 |
| 1998ko apirila–ekaina | 26,30 |
| 1998ko urtarrila–martxoa | 26,99 |
| 1997ko urria–abendua | 27,89 |
| 1997ko uztaila–iraila | 28,56 |
| 1997ko apirila–ekaina | 29,69 |
| 1997ko urtarrila–martxoa | 31,11 |
| 1996ko urria–abendua | 33,25 |
| 1996ko uztaila–iraila | 34,59 |
| 1996ko apirila–ekaina | 36,89 |
| 1996ko urtarrila–martxoa | 39,11 |
| 1995ko urria–abendua | 40,94 |
| 1995ko uztaila–iraila | 42,51 |
| 1995ko apirila–ekaina | 43,08 |
| 1995ko urtarrila–martxoa | 43,21 |
| 1994ko urria–abendua | 41,80 |
| 1994ko uztaila–iraila | 42,44 |
| 1994ko apirila–ekaina | 43,50 |
| 1994ko urtarrila–martxoa | 44,65 |
| 1993ko urria–abendua | 47,82 |
| 1993ko uztaila–iraila | 52,77 |
| 1993ko apirila–ekaina | 56,73 |
| 1993ko urtarrila–martxoa | 58,22 |
| 1992ko urria–abendua | 58,90 |
| 1992ko uztaila–iraila | 58,90 |
| 1992ko apirila–ekaina | 60,57 |
| 1992ko urtarrila–martxoa | 64,21 |
| 1991ko urria–abendua | 69,31 |
| 1991ko uztaila–iraila | 69,19 |
| 1991ko apirila–ekaina | 71,37 |
| 1991ko urtarrila–martxoa | 72,17 |
| 1990ko urria–abendua | 70,08 |
| 1990ko uztaila–iraila | 70,96 |
| 1990ko apirila–ekaina | 72,47 |
| 1990ko urtarrila–martxoa | 72,20 |
| 1989ko urria–abendua | 68,41 |
| 1989ko uztaila–iraila | 66,36 |
| 1989ko apirila–ekaina | 64,20 |
| 1989ko urtarrila–martxoa | 61,90 |
| 1988ko urria–abendua | 57,88 |
| 1988ko uztaila–iraila | 55,79 |
| 1988ko apirila–ekaina | 56,37 |
| 1988ko urtarrila–martxoa | 54,94 |
| 1987ko urria–abendua | 52,65 |
| 1987ko uztaila–iraila | 48,61 |
| 1987ko apirila–ekaina | 45,65 |
| 1987ko urtarrila–martxoa | 42,27 |