Ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales

• Es el principio del proceso, no un desalojo: muchas ejecuciones acaban sin que nadie pierda la casa.
• No se suma con los desalojos de los juzgados: son momentos distintos del mismo proceso.
• El último trimestre es provisional y puede cambiar.
• Intervienen varias administraciones: el Gobierno central no decide por sí solo cómo evoluciona.
• Que un dato cambie mientras gobierna alguien no demuestra que ese gobierno lo haya causado (método).

Más matices, en palabras del organismo

• Cuenta ejecuciones que empiezan (certificaciones inscritas en los registros de la propiedad), no desalojos. Muchas no terminan con la pérdida de la vivienda.
• Un mismo procedimiento judicial puede dar varias certificaciones si afecta a más de una finca (metodología del INE).
• No se suma con las ejecuciones presentadas en los juzgados (CGPJ) ni con los desahucios ejecutados por ejecución hipotecaria. Son momentos distintos del mismo proceso.
• Vivienda habitual es la que «es o ha sido el domicilio habitual del propietario». En Navarra y el País Vasco, sin datos del Catastro, el INE supone el mismo reparto que la media nacional.
• El total anual de todas las viviendas (sean o no habituales, de personas o de empresas) está en la ficha ejecuciones_hipotecarias_viviendas.
• Competencia «mixta». El Estado regula la ejecución hipotecaria y la vivienda es de las comunidades autónomas. Los tipos de interés los fija el Banco Central Europeo.